• Verkocht

Felix Timmermanslaan 28 5242 EJ Rosmalen Molenhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 273 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 januari 2021
Verkoopdatum
17 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

KOMWONEN op deze fantastische lokatie in de wijk Molenhoek in een ruime hoekwoning met open keuken, 5 slaapkamers en een garage met parkeerplaats.

Deze fijne eengezinswoning ligt op een perfecte locatie in de wijk Molenhoek. De Molenhoek is een rustige, ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonomgeving. Gelegen nabij diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, middelbare school, het vernieuwde en zeer complete winkelcentrum De Molenhoekpassage, speeltuin ’t Kwekkeltje, zwembad Kwekkelstijn, Perron 3 en het treinstation. De woning ligt op korte afstand van diverse uitvalswegen en de rijkswegen A2 en A59. Door de goede infrastructuur en het openbaar vervoer ben je binnen 10 minuten in het centrum van ’s-Hertogenbosch. De woning is gelegen aan een mooie brede straat.

Indeling

Begane grond
Hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer heeft een gashaard, een schuifpui naar de tuin en een groot raam aan de voorzijde. De woonkamer is prettig in te richten. De muur tussen de woonkamer en de keuken is opengebroken, nu ervaar je hoe lekker breed de woning is en het geeft je zo veel meer mogelijkheden. De keuken is voorzien van een rechte, eenvoudige keukeninrichting met een kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken is middels een loopdeur de tuin bereikbaar. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een parketvloer en voorzien van dubbele beglazing.

Tuin en garage
De opvallend diepe achtertuin heeft een vrije ligging. De tuin is voorzien van sierbestrating, terrassen, diverse plantenborders en een achterom. Vanuit de tuin loop je direct de garage in. Deze garage (lokatie Lodeizenstraat 13) ligt letterlijk om de hoek en beschikt over elektra. Voor de garage kun je op eigen terrein de auto parkeren.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en een vernieuwde badkamer. Alle slaapkamers hebben grote ramen, de twee slaapkamers aan de voorzijde met dubbel glas. De modern betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel, een designradiator en een wandcloset.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je deze verdieping. Een voorzolder met standplaats voor de c.v.-ketel en bergruimte. Vijfde slaapkamer met een dakraam en opnieuw veel bergruimte.

Deze woning aan de Felix Timmermanslaan is met recht een volwaardige eengezinswoning te noemen en ligt in een mooie, breed opgezette woonstraat in de wijk De Molenhoek. 

Wij laten deze woning graag aan je zien, dus neem contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.692
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
273 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

ROSMALEN G 1290
Kadastrale kaart
Oppervlakte
273 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (11,35 meter diep en 6,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KOMWONEN makelaars

Bel 073-3035334

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.