• Verkocht

Heliusstraat 6 5243 XB Rosmalen Hondsberg

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 179 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 mei 2021
Verkoopdatum
7 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze charmante eengezinswoning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk 'De Hondsberg' op loopafstand van het centrum van Rosmalen! De woning beschikt onder andere over een lichte living, 4 ruime slaapkamers, moderne badkamer en privacyvolle achtertuin gelegen op het zuidwesten. Tevens is de woning voorzien van maar liefst 13 zonnepanelen!

In de afgelopen twee jaar heeft de woning diverse renovaties ondergaan. Zo zijn de wanden en plafonds op de begane grond voorzien van glad stukwerk, zijn beide trapopgangen bekleed en is de tuin vernieuwd. Aan de achterzijde van de tuin is een nieuwe muur met achterom geplaatst. Tevens zijn er nieuwe schuttingen gevestigd en recentelijk is er een heerlijke overkapping in de zonnige achtertuin gerealiseerd.
De woning heeft een vrij uitzicht en beschikt over een modern en goed afwerkingsniveau en is tevens voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

De woning is centraal gelegen in Rosmalen in de directe nabijheid van diverse voorzieningen. Met enkele minuten lopen staat u midden in het centrum van Rosmalen welke beschikt over verschillende winkels, terrassen en eetgelegenheden. Ook speeltuinen, kinderdagverblijven, scholen en sportgelegenheden zijn op korte afstand te vinden. De woning is strategisch gelegen met goede aansluitingen op de belangrijke uitvalswegen A2 en A59. Mede door de goede infrastructuur en openbaar vervoer staat u met een kwartier in de bruisende binnenstad van ‘s-Hertogenbosch!

Wij heten u van harte welkom om een vrijblijvende bezichtiging in te plannen voor deze leuke eengezinswoning!

Indeling

Begane grond:

Middels de ruime voortuin betreden we de entree van de woning.
De ruime hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, de living en separate keuken.
De hal is keurig afgewerkt met een tegelvloer en glad gestukte wanden. De moderne toiletruimte is geheel betegeld en beschikt over een wandcloset en fontein.

De moderne living beschikt over grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. Aan de voorzijde kijkt u vrij weg en aan de achterzijde wordt de tuin optimaal bij de woonkamer betrokken.
De houten vloer samen met de houtkachel zorgen direct voor een sfeervolle, warme uitstraling.
De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en draai-/kiepramen. In 2019 zijn de wanden en plafonds voorzien van nieuw strak stukwerk.
Terug in de hal gaan we naar de separate keuken.

De keuken geeft middels vaste loopdeur doorgang tot de verzorgde achtertuin.
Ook hier zijn de wanden in 2019 voorzien van nieuw stukwerk.
De keuken beschikt over de volgende apparatuur: vaatwasser, koelkast, combi oven en 4-pits gasfornuis met afzuiging. Daarnaast is er veel kastruimte gerealiseerd. Het geheel is sfeervol afgewerkt met inbouwspots.

In de hal gaan we met de vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:

De overloop geeft ons toegang tot 3 ruime slaapkamers, complete badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers hebben een royale maatvoering van 17 m², 14 m² en 7 m². De ramen zijn overwegend voorzien van horren.
De geheel betegelde badkamer is in 2015 compleet gerenoveerd en beschikt over het volgende sanitair: douche met regendouche, ligbad, wandcloset, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Tevens is de badkamer voorzien van een koof met inbouwspots en een raam.

Met de vaste trap gaan we naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:

Het voorportaal beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de omvormer voor de 13 zonnepanelen. In een aparte ruimte bevindt zich de C.V.-Ketel en tevens is er veel opbergcapaciteit.
De vierde, ruime slaapkamer beschikt over een wastafel en een dakraam. De ruimte is vrij in te delen en verleend zich uitstekend om te gebruiken als slaapkamer, sportruimte of werkplek.

Tuin:

Via de keuken bereiken we de zonnige, privacyvolle achtertuin. In 2019 is de tuin vernieuwd en voorzien van keramische tegels, kunstgras, diverse beplanting en nieuwe schuttingen. In 2020 is de muur achterin de tuin geplaatst welke beschikt over een eigen achterom. De tuin komt uit op een grote parkeerplaats. Achterin de tuin is een berging gesitueerd voorzien van elektra.
Onder de overkapping (2021) is het heerlijk vertoeven op een warme zomerdag, evenals onder de grote zonneluifel welke aan de achtergevel is gerealiseerd.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
179 m²
Inhoud
449 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop Combifort (gas gestookt uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN I 2385
Kadastrale kaart
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Raadhuys Makelaars

Bel 073-4400220

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.