• Verkocht

Repertoireweg 6 5245 BM Rosmalen De Hoven

Uitgelichte kenmerken

  • 215 m² wonen
  • 325 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juni 2021
Verkoopdatum
30 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een van de mooiste locatie in De Groote Wielen, tegenover een brede groenstrook, staat deze riante 2-onder-1 kapwoning (een van de grootste die u in de wijk kan vinden). De woning staat in de wijk 'De Hoven', een kindvriendelijke woonomgeving met een Kindcentrum, winkels en de Groote Wielenplas in de nabijheid. Het gezellige centrum van Rosmalen, het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch zijn van hieruit snel bereikbaar. Tevens treft u op korte afstand diverse sportvoorzieningen en wandelmogelijkheden.

Zowel binnen als buiten biedt de woning een zee van ruimte. Het perceel is breder dan bij de meeste 2-onder-1 kapwoningen waardoor er naast de woning een pad naar de achtertuin ligt. De begane grond is uitgebouwd (aan de achterzijde van de woning bevindt zich nu een riante eetkeuken met lichtstraat), er is een speel-/werkkamer, op de tweede verdieping is de woning vergroot door middel van een dakkapel en er is nog een riante bergvliering. Momenteel zijn er 4 slaapkamers, een extra slaapkamer is eenvoudig te realiseren. Op de tweede verdieping is er zelfs een extra badkamer gemaakt. Kortom, deze woning biedt alles wat je je kan wensen van een moderne gezinswoning.

Indeling:
Begane grond:
U komt binnen in de hal met het toilet en de meterkast. Vervolgens is de living bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime zitkamer, door de erker en het hoekraam is er een fijne lichtinval, u kijkt vrij uit over de groenstrook. De riante woonkeuken ligt aan de achterzijde. Hier zorgt een lichtstraat voor extra lichtinval en via de dubbele tuindeuren is de achtertuin bereikbaar. Het luxe keukenblok bestaat uit een spoel-/kookeiland met vaatwasser en een kastenwand met de koelkast, oven en combi-stoomoven. Vanuit de eetkamer is de speel-/werkkamer bereikbaar, deze geeft weer toegang tot de berging en de tuin. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, deze ligt zelfs in de berging.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping treft u de overloop met drie slaapkamers en de badkamer. In twee slaapkamers zijn door een interieurbouwer vaste kasten getimmerd. Alle slaapkamers zijn lekker ruim van formaat en zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De badkamer beschikt over alle gewenste voorzieningen. Er is een ligbad, een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een zwevend toilet. De wanden zijn betegeld tot aan het plafond.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping treft u een ruime werk-hobbyzolder met twee dakramen en toegang tot de wasruimte, de vierde slaapkamer en de badkamer. Op deze verdieping kan een vijfde slaapkamer eenvoudig gemaakt worden. De slaapkamer is vergroot met een dakkapel en beschikt over een inloopkast. Via een vlizotrap is de bergvliering (stahoogte) bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een extra meubel en een inloopdouche. In de wasruimte is plaats voor een wasmachine en wasdroger, hier hangt ook de c.v.-ketel.

Buiten:
De achtertuin ligt op het zuidwesten, hier kan u tot zonsondergang van de zon genieten. Er is een ruim terras bij de eetkamer en achterin de tuin staat een houten berging met een tweede (overdekt) terras. Naast de speel-/werkkamer loopt een pad naar de voorzijde, handig voor tuinonderhoud en op deze manier kan de fiets in de berging geplaatst worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.140
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
215 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
325 m²
Inhoud
810 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

ROSMALEN H 5894
Kadastrale kaart
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
132 m² (12 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

10+ Makelaars

Bel 073- 644 75 70

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.