• Verkocht

Heibloem 52 5242 JS Rosmalen Molenhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 213 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2021
Verkoopdatum
23 april 2021
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Midden in de geliefde wijk Molenhoek ligt deze fraai vormgegeven, royale twee-onder-één kapwoning met een splinternieuwe, luxe keuken, sfeervolle, privacy biedende tuin, grote garage en een eigen oprit. Gesitueerd aan een rustige, kindvriendelijke woonstraat met enkel bestemmingsverkeer. De wijk is ruim opgezet en kent voornamelijk tweekappers en vrijstaande woningen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik en het gezellige centrum van zowel Rosmalen als ’s-Hertogenbosch op fietsafstand. De combinatie van smaakvolle afwerking, ruimte en comfort maken het een zeer compleet en aantrekkelijk familiehuis op een mooie locatie.

Inhoud ca. 606 m3, woonopp. ca. 156 m2, perceelopp ca. 213 m2, bouwjaar 2002.

Begane grond:
Overdekte entree aan de zijkant van de woning in de ruime hal met meterkast, trapopgang en de moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De vloer is afgewerkt met een antracietgrijze tegelvloer, die door is gelegd over de volledige benedenverdieping. De riante woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en beschikt aan de voorzijde over een sfeervolle erker. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de woonkeuken van waaruit er via een schuifpui toegang is tot het terras. Eind 2018 is een luxe, nieuwe keuken geplaatst. De keuken is open en bovenal royaal, voorzien van een schiereiland met spoelgedeelte en meer dan voldoende kastruimte. De keuken is enkel uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur (Miele), waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger, vaatwasmachine, heteluchtoven, combi-oven/magnetron en tot slot nog een Quooker. Vanuit de keuken is er eveneens directe toegang tot de tuin. De achtertuin is aangelegd met sierbestrating, biedt u alle privacy en is volledig omsloten met een groenblijvende erfafscheiding. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage.

1e Verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich de overloop, drie mooie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De royale masterbedroom is gelegen over de volle breedte aan de achterzijde van de woning. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, waarbij één slaapkamer beschikt over een balkon. De badkamer is vergroot, waardoor ruimte is gecreëerd voor een ligbad, douche en een dubbele wastafel.

2e Verdieping:
Royale open verdieping, welke is voorzien van een speels vormgegeven dakkapel en extra bergruimte in de knieschotten. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, standplaats van de CV-combiketel (2018) en de mechanische ventilatie-unit. De mogelijkheid bestaat om hier een ruime 4e slaapkamer te realiseren.

Deze royale tweekapper is uitstekend afgewerkt en geïsoleerd, geheel voorzien van dubbele beglazing en het buitenschilderwerk is in 2018 nog uitgevoerd. In de buurt zijn alle benodigde voorzieningen te vinden. Zo ligt winkelcentrum de Molenhoekpassage, op slechts een paar minuten lopen. Ook diverse scholen, kinderopvang, sport-accomodaties en natuur als de Zandverstuiving liggen in de buurt. Het treinstation van Rosmalen en de snelwegen A2 en A59 zijn eveneens snel te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.814
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
213 m²
Inhoud
606 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN G 3766
Kadastrale kaart
Oppervlakte
213 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (6 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Boumij Makelaars

Bel 073-6122344

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.