• Verkocht

Lunersingel 105 5245 CA Rosmalen De Lanen

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 379.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2020
Verkoopdatum
7 mei 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Aan de ruime Lunersingel, welke fraai is aangelegd met groen en water ligt deze geheel instapklare, perfect afgewerkte tussenwoning met 4 slaapkamers en heerlijke, zonnige tuin op het zuiden.

In de directe nabijheid liggen voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven, zorgvoorzieningen en winkels. En dit alles op slechts enkele minuten vanaf het centrum van Rosmalen! Het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch ligt op fietsafstand en binnen enkele minuten ben je op de A2 en de A59.

Indeling

Entree/hal
Entree in de hal met de meterkast, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal ligt een moderne laminaatvloer met daaronder vloerverwarming. De muren en plafonds zijn mooi glad gestuct.

Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de moderne woonkamer. Door de grote schuifpui aan de achterzijde komt er lekker veel licht binnen. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde. Het eetgedeelte bevindt zich tussen het zitgedeelte en de keuken. Ook in de woonkamer ligt de moderne laminaatvloer met vloerverwarming en zijn de muren en plafonds mooi glad gestuct. In de woonkamer bevindt zich onder de trap een praktische kast.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning is de moderne, luxe keuken gelegen. De keuken is in 2 delen links en rechts geplaatst en van alle moderne gemakken voorzien, te weten een combi oven/ magnetron, een 4-pits inductie kookplaat, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trapopgang in de hal is de overloop bereikbaar met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers. 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. 1 van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon. In alle 3 de kamers ligt een moderne laminaatvloer met vloerverwarming. De 2 kamers aan de achterzijde zijn voorzien van handmatig te bedienen rolluiken.

Badkamer
De moderne badkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een ruime inloopdouche, een brede wastafel met 2 kranen en een wastafelmeubel en een zwevend toilet.

Tweede verdieping

De zolderverdieping is middels de vaste trap vanaf de overloop te bereiken.

Deze verdieping is 1 grote ruimte met 2 dakramen. Hier zijn eenvoudig 2 ruime kamers te creëren.
Aan de zijkanten bevinden zich schotten met daarachter praktische opbergruimte.

Op deze verdieping bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en de CV opstelling. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming.

Exterieur

Tuin
De achtertuin is via een schuifpui vanuit de woonkamer bereikbaar.
Het is een fijne tuin op het zuiden!
De tuin beschikt over een terras, gazon, perkjes met beplanting, een achterom en een berging voor de fietsen en het tuingereedschap.

Bijzonderheden:
* Ruime, moderne tussenwoning
* Volledig instapklaar/ perfect afgewerkt
* 4 slaapkamers
* Overal strak gestucte wanden/ plafonds
* In de gewilde wijk de Lanen in de Groote Wielen
* Tuin op het zuiden
* Voorzien van 4 zonnepanelen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 379.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.832
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
489 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH U 1625
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (8,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Stoffels Makelaardij

Bel 073 - 20 20 215

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Lanen

Heel Rosmalen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Lanen

Heel Rosmalen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.