Lunersingel 105 5245 CA Rosmalen De Lanen

Aan de ruime Lunersingel, welke fraai is aangelegd met groen en water ligt deze geheel instapklare, perfect afgewerkte tussenwoning met 4 slaapkamers en heerlijke, zonnige tuin op het zuiden.

In de directe nabijheid liggen voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven, zorgvoorzieningen en winkels. En dit alles op slechts enkele minuten vanaf het centrum van Rosmalen! Het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch ligt op fietsafstand en binnen enkele minuten ben je op de A2 en de A59.

Indeling

Entree/hal
Entree in de hal met de meterkast, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal ligt een moderne laminaatvloer met daaronder vloerverwarming. De muren en plafonds zijn mooi glad gestuct.

Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de moderne woonkamer. Door de grote schuifpui aan de achterzijde komt er lekker veel licht binnen. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde. Het eetgedeelte bevindt zich tussen het zitgedeelte en de keuken. Ook in de woonkamer ligt de moderne laminaatvloer met vloerverwarming en zijn de muren en plafonds mooi glad gestuct. In de woonkamer bevindt zich onder de trap een praktische kast.

Keuken
Aan de voorzijde van de woning is de moderne, luxe keuken gelegen. De keuken is in 2 delen links en rechts geplaatst en van alle moderne gemakken voorzien, te weten een combi oven/ magnetron, een 4-pits inductie kookplaat, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trapopgang in de hal is de overloop bereikbaar met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers. 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. 1 van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon. In alle 3 de kamers ligt een moderne laminaatvloer met vloerverwarming. De 2 kamers aan de achterzijde zijn voorzien van handmatig te bedienen rolluiken.

Badkamer
De moderne badkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een ruime inloopdouche, een brede wastafel met 2 kranen en een wastafelmeubel en een zwevend toilet.

Tweede verdieping

De zolderverdieping is middels de vaste trap vanaf de overloop te bereiken.

Deze verdieping is 1 grote ruimte met 2 dakramen. Hier zijn eenvoudig 2 ruime kamers te creëren.
Aan de zijkanten bevinden zich schotten met daarachter praktische opbergruimte.

Op deze verdieping bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en de CV opstelling. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming.

Exterieur

Tuin
De achtertuin is via een schuifpui vanuit de woonkamer bereikbaar.
Het is een fijne tuin op het zuiden!
De tuin beschikt over een terras, gazon, perkjes met beplanting, een achterom en een berging voor de fietsen en het tuingereedschap.

Bijzonderheden:
* Ruime, moderne tussenwoning
* Volledig instapklaar/ perfect afgewerkt
* 4 slaapkamers
* Overal strak gestucte wanden/ plafonds
* In de gewilde wijk de Lanen in de Groote Wielen
* Tuin op het zuiden
* Voorzien van 4 zonnepanelen