Korenbloemstraat 11 5241 BV Rosmalen

  • Verkocht
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 mei 2020
Verkoopdatum
1 juli 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

FORS UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING MET WOONKEUKEN, 3 RUIME SLAAPKAMERS, EEN ZONNIGE TUIN EN EEN GARAGE AAN DE RAND VAN HET CENTRUM VAN ROSMALEN!

LOCATIE:
De Korenbloemstraat is vlakbij het gezellige centrum van Rosmalen gelegen, waardoor alle voorzieningen op loopafstand zijn. Het centrum biedt u een breed scala aan winkels, een overdekte winkelpassage, gezellige horecagelegenheden en natuurlijk de weekmarkt op de Driesprong op donderdagmiddag. De wijk beschikt over diverse voorzieningen voor gezinnen met kinderen. Basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs zijn op een steenworp afstand gelegen. In korte tijd bereikt u autosnelwegen zoals de A2 en A59. De liefhebber van het bruisende stadsleven kan hiervoor uitstekend terecht in de levendige binnenstad van 's-Hertogenbosch. Deze stad is uitstekend te bereiken met het openbaar of eigen vervoer.

ALGEMEEN:
Deze keurige tweekapper is in 2011 flink verbouwd. Zo is deze woning zowel op de begane grond als de verdieping uitgebouwd. Op de begane grond is de vloer vervangen en extra geïsoleerd, is de gehele woning gestukadoord maar ook de elektrische installatie, de keuken en de badkamer zijn in 2011 vervangen.

INDELING:
Begane grond:
Via de ruime entree, waar zich de toiletruimte (2011) en garderobenis bevinden, kom je in de woonkamer welke zich aan de voorzijde van de woning bevindt. De woonkamer is heerlijk ruim, heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en is voorzien van een leistenen tegelvloer. Net zoals op de rest van de begane grond is de vloer volledig geïsoleerd en zorgt de vloerverwarming voor veel comfort. De wanden en het plafond is gestukadoord.

Door de uitbouw aan de achterzijde én de zijkant is er een woonkeuken met een zee van ruimte ontstaan. Je kunt hier met gemak een tafel met 8 of 10 stoelen kwijt. Aan de achterzijde zorgen dubbel openslaande deuren voor een fijne verbinding met de tuin. De keuken (2011) is voorzien van een spoeleiland met bar van waar uit je een leuk contact met de tafel hebt. De keuken beschikt over voldoende werk- en bergruimte en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron. Om te zorgen dat er voldoende daglicht is in de keuken is er een lichtkoepel geplaatst. Achter een dubbele deur in de keuken vindt je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is er nog een trapkast met veel bergruimte. Middels een loopdeur biedt de keuken toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping bereik je de drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is erg ruim te noemen en gelegen aan de voorzijde. De twee andere slaapkamers aan de achterzijde en diverse vaste kasten zorgen voor opbergruimte. Op elke slaapkamer en de overloop ligt een keurige laminaatvloer. De wanden zijn ook op de verdieping strak afgewerkt. De badkamer (2011) beschikt over een dubbele wastafel, een inloopdouche, een whirlpool en een tweede toilet. Het plafond is hier strak afgewerkt en voorzien van diverse lichtspots.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een achterom via de berging. De berging, is in twee delen opgesplitst en kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. De onderhoudsarme achtertuin is aangelegd met terrasbestrating en kunstgras.

BIJZONDERHEDEN:
- Woning is aan de achterzijde en zijkant uitgebouwd (2011);
- Geïsoleerde begane grond vloer met vloerverwarming;
- Riante woonkeuken met dubbel openslaande deuren naar de tuin;
- Zonnige achtertuin met grote berging;
- Drie slaapkamers op de verdieping;
- Complete badkamer met whirlpool én inloopdouche;
- Gelegen op loopafstand van het centrum van Rosmalen, scholen en restaurants;
- Ideale ligging ten opzichte van openbaarvervoeraansluitingen en de uitvalswegen A2 en A59;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.897
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
409 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN H 359
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (8,9 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Het Waare Huis

Bel 073-5236465

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

't Ven

Heel Rosmalen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

't Ven

Heel Rosmalen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.