• Verkocht

Eikenburglaan 23 5248 BJ Rosmalen Maliskamp-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 460 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 669.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2020
Verkoopdatum
19 augustus 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

HEERLIJK VRIJ WONEN IN RUSTIGE WOONOMGEVING MET VEEL PRIVACY IN VILLAPARK EIKENBURG IN ROSMALEN!
DAT KAN IN DEZE VRIJSTAANDE WONING MET 5 SLAAPKAMERS, KANTOORRUIMTE, CARPORT EN ZONNIGE ACHTERTUIN.

LIGGING:
De Eikenburglaan is een mooie laan in villapark Eikenburg. Het is maar een paar minuten lopen naar een bosgebied en de sportvelden van hockeyclub MHC Rosmalen, voetvalvereniging RKVV Maliskamp en de tennisbanen van Tennisclub Maliskamp. Verder zijn er een basisschool, speeltuin en een buurtsupermarkt in deze populaire buurt. Het gezellige centrum van Rosmalen met vele voorzieningen, het treinstation, middelbaar onderwijs en cultuur zijn met de fiets en auto snel te bereiken. Hier woon je in een gezellige, dorpse setting met veel groen en veiligheid en toch op slechts zes kilometer van ’s-Hertogenbosch. Via de snelwegen A2 en A59 zijn dorpen en steden in de regio alsmede de Randstad bereikbaar.

ALGEMEEN:
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1970 en vervolgens door de jaren heen goed onderhouden. In 2017 zijn de dakpannen en enkele kozijnen vervangen. In 2018 is spouwmuurisolatie aangebracht, zijn er 16 zonnepanelen geplaatst en is de CV ketel vervangen. Deze woning heeft een energielabel A!

INDELING:

Begane grond:
Via de voordeur in de zijgevel komt u in een ruime hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. In de hal bevindt zich de bordestrap naar de verdieping. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De hal biedt vervolgens toegang tot de keuken en de woonkamer.

De ruime woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer, een stucwerk wand- en plafondafwerking en een schouw met sfeervolle open haard. Een groot raam aan de voorzijde geeft uitzicht op de voortuin en de Eikenburglaan.
Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd, de tuinkamer bevindt zich 2 treden lager en is voorzien van een siergrindvloer, een vaste boekenkast en een grote schuifpui naar het overdekte terras.

De keuken is voorzien van een tijdloze keukeninrichting in 2 tegenover elkaar gelegen delen, voorzien van granieten werkblad en ingebouwde 5-pits gaskookplaat, grilplaat, afzuigkap, een oven, een combi-magnetron, een koelkast en een vaatwasmachine.
Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de overkapping en de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de 2 badkamers. De slaapkamers zijn allen voorzien van een stucwerk wand- en plafondafwerking. 1 van de kamers is momenteel ingericht als kledingkamer, vanuit deze kamer heeft u ook toegang tot het platte dak aan de achterzijde van de woning.

Op deze verdieping bevinden zich 2 badkamers. De eerste is geheel betegelde en voorzien van een inloopdouche met inbouwkranen en stortdouche, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een designradiator.

De tweede badkamer is eveneens geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wandcloset, een wastafel en de aansluitpunten voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot de 4e en 5e slaapkamer. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met vloerbedekking, de wanden zijn gestuct. Daarnaast treft u veel bergruimte achter de knieschotten.
Tenslotte bevindt zich op deze verdieping de opstelling van de CV ketel.

Garage:
De in spouw gebouwde garage is momenteel opgesplitst in een berging en een werkkamer/kantoorruimte. De garagedeur aan de voorzijde is vervangen door een glaspui. Deze ruimte is voorzien van elektra, internet, TV aansluiting en elektrische vloerverwarming. Voor de garaga bevindt zich de eigen oprit met carport en parkeerruimte voor meerdere auto’s.

Tuin:
De keurig aangelegde tuin biedt veel privacy en is gelegen op het Zuidwesten. Tegen de achtergevel bevindt zich een overdekt terras. Op elk tijdstip van de dag is er wel een plekje voor zon of schaduw rondom de woning.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning;
- Fraaie ligging in villapark Eikenburg;
- 5 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Airco aanwezig;
- Kantoorruimte aan huis.
- 16 zonnepanelen;
- Energielabel A

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 669.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.181
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
460 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, rolluiken, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN D 1890
Kadastrale kaart
Oppervlakte
460 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
150 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en garage mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Het Waare Huis

Bel 073-5236465

NVM aankoopmakelaar

Stoffels Makelaardij

Bel 073 - 20 20 215

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Maliskamp-Oost

Heel Rosmalen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Maliskamp-Oost

Heel Rosmalen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.