• Verkocht

De Wieldam 17 5247 MD Rosmalen De Watertuinen

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 339.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juni 2020
Verkoopdatum
7 augustus 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Zeer moderne, instapklare woning in de gewilde wijk De Groote Wielen met een woonoppervlakte van maar liefst 134 m2 en eigen carport met ruimte voor 2 auto’s!

Deze heerlijke woning gelegen in ‘De Watertuinen’ is geheel voorzien van vloerverwarming en beschikt over zonnecollectoren en uiteraard dubbele beglazing.
Deze woning is in 2018 voorzien van een nieuwe PVC vloer op de gehele begane grond. Tevens zijn op de verdiepingen nieuwe laminaatvloeren gelegd, ook is de beneden verdieping opnieuw gestuct.
De badkamer en master bedroom beschikken over een ruime dakkapel.
Aan de achterzijde van de woning is een flinke uitbouw geplaatst wat zorgt voor een royale living! Tevens beschikt de woning over 3 volwaardige slaapkamers en aparte opbergkamer, complete badkamer, moderne keuken en carport voor maar liefst 2 auto’s.
De woning is gelegen in een autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer.

Op steenworp afstand in deze groene wijk bevinden zich onder andere basisscholen, kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum, vele speeltuinen, een winkelcentrum en een recreatiestrand! Tevens vindt u diverse fiets- en wandelpaden in prachtige natuurgebieden welke voor heerlijke ontspanning kunnen zorgen. De woning is gesitueerd op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor u binnen enkele minuten op de A59, de A2 en de A50 kunt zijn.

Wij laten u graag alle voordelen van deze woning zien tijdens een bezichtiging!

Indeling

Begane grond

Middels de entree aan de voorzijde van de woning betreden we de hal. De hal beschikt over een PVC vloer, de meterkast, toilet, vaste trap naar de eerste verdieping en de hal geeft toegang tot de ruime living. De toiletruimte beschikt over een wandcloset en fontein en is recent voorzien van nieuwe betegeling en stucwerk.
Wanneer we doorlopen komen we in de royale living.

De living is voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle PVC vloer. De gehele achtergevel beschikt over grote raampartijen wat een bijzonder prettig, ruimtelijk effect geeft. In 2018 zijn de wanden opnieuw gestuct. De woonkamer beschikt over een ruime trapkast met op maat gemaakte inbouwkast wat zorgt voor nóg meer opbergruimte.
Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De moderne keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, combi-oven, vaatwasser en 4 pits gasfornuis met afzuiging.

Terug in de hal gaan we met de vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping

De ruime overloop geeft toegang tot 2 volwaardige slaapkamers, complete badkamer en toegang tot de tweede verdieping. Evenals de begane grond is ook deze verdieping volledig voorzien van vloerverwarming.

De masterbedroom is voorzien van een groot dakkapel, lichtgekleurde laminaatvloer en het raam is voorzien van een hor en rolluik.
De tweede slaapkamer is eveneens afgewerkt met laminaat en het raam is voorzien van een hor.

De complete badkamer is voorzien van het volgende sanitair: ligbad, aparte douche, toilet, wastafel met grote spiegelwand en vloerverwarming. Ook de badkamer is voorzien van dakkapel en het raam beschikt over een hor en rolluik.

Terug op de overloop gaan we met de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping

In 2019 zijn hier twee kamers gerealiseerd.
De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en vloerverwarming.
De voorzolder beschikt over de zonneboiler, knieschotten en de aansluitingen voor wasmachine/droger.
De slaapkamer op deze verdieping is ruim van formaat en het raam beschikt eveneens over een hor. De andere kamer zorgt voor veel extra opbergruimte en eventueel is hier een dakraam te plaatsen.

Tuin

De tuin is op het zuiden gelegen en beschikt over sierbestrating, een grote berging met vliering en schuifpoort naar de 2 eigen overdekte parkeerplaatsen. De tuin biedt veel privacy. Door de grote raampartijen wordt de tuin optimaal bij de woonkamer betrokken.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.534
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
462 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en zonnecollectoren

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

ROSMALEN I 3454
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Raadhuys Makelaars

Bel 073-5222555
Een funda gebruiker
De Wieldam 17
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een makelaarskantoor met liefde voor het vak, betrokkenheid, kennis van zaken en goed advies. Alle medewerkers maken zich er hard voor om de verkoop tot een succes te brengen. Verkoop is in korte tijd succesvol gerealiseerd!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.