• Verkocht

Saturnussingel 7 5241 JP Rosmalen De Overlaet-West

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 397.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2020
Verkoopdatum
4 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze uitgebouwde en geschakelde twee-onder-een kapwoning in de "Overlaet-West" beschikt over een eigen oprit, garage en een privacy biedende tuin op het zuidoosten.

Een heerlijk huis waar je fijn thuis kunt komen. En dat ook nog eens op een ideale locatie in Rosmalen. Deze verrassende gezinswoning heeft een speelse indeling en is gelegen aan de Saturnussingel in Rosmalen. Een zeer geliefde woonomgeving voor een brede doelgroep. De Saturnussingel is een straat waar enkel bestemmingsverkeer komt. Kinderen kunnen hier in de buurt fijn en veilig buiten spelen in de vele speeltuinen die allemaal goed bereikbaar zijn zonder ook maar een auto tegen te komen. Kindcentrum `t Ven en `De Terp` zijn beide gelegen op loopafstand. De Saturnussingel grenst nabij het fietspad het ‘Westerpad’ die dwars door de Overlaet-West loopt. Via dit fietspad bereik je eenvoudig het centrum van Rosmalen voor al je dagelijkse boodschappen, maar ook natuurgebied ‘Kanaalpark’. Rosmalen is een heerlijk dorp om te wonen. Het heeft eigenlijk alles! Een rijk verenigingsleven, station, bieb, zwembad, een mooi centrum met wekelijkse markt en prachtige natuurgebieden waar je fijn kan wandelen. De uitvalswegen A2 en A59 kruisen Rosmalen, waardoor de bereikbaarheid optimaal is. Wil je een bezoek brengen aan Den Bosch! Je fietst er in een half uurtje naartoe, met de auto ben je er uiteraard nog sneller.

Begane grond
Het huis zelf is lekker ruim van opzet. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over voldoende raampartijen, waardoor je kunt genieten van het zicht over de achtertuin. De zithoek is gecreëerd aan de voorzijde, de keuken centraal in het midden en de eethoek aan de achterzijde. De eikenhouten vloer zorgt voor een warme sfeer in de living en er is een praktische bergkast aanwezig voor het opbergen van diverse proviand. De moderne keuken is geplaatst in het midden van de kamer en deze beschikt over voldoende kastruimte, een granieten aanrechtblad en diverse (inbouw) apparatuur, te weten: een vaatwasser, koelkast, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een combi-oven. Aan de achterzijde is in de uitbouw de eethoek geplaatst. Een fijne lichte ruimte met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Grenzend aan de eetkamer is de bijkeuken gelegen en deze biedt weer toegang tot de garage. De bijkeuken beschikt over een uitstort-gootsteen of een zogenaamde Butler-sink en tevens is hier de afdeling ’wassen en drogen’. Boven de garage en de bijkeuken is de vliering gelegen. Een ideale ruimte om te gebruiken als extra berging.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer gelegen. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en de ‘ouderslaapkamer’ is gelegen aan de voorzijde. Ook de badkamer (geplaatst in 2014) is gelegen aan de voorzijde. Een moderne badkamer voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een grote inloopdouche en een zwevend closet. Een raam brengt een zee aan licht binnen en zorgt tevens voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap, welke afsluitbaar is middels een schuifdeur. Een mooie open zolder waar je gemakkelijk een vierde slaapkamer kan creëren. Aan de achterzijde hebben de bewoners een dakkapel laten plaatsen waardoor deze kamer niet alleen licht is, maar ook lekker ruim. Op deze zolder treft je uiteraard ook de opstelplaats van de cv-combiketel (type Remeha Calenta 2014). Heb je niet alle vier de slaapkamers nodig om te slapen? Denk dan eens aan een fijne werkkamer of je eigen hobbyruimte.

De tuin
In deze tuin kun je heerlijk genieten van een momentje rust. De tuin is ca. 9 meter diep, 9 meter breed en aangelegd met een terras, gazon en diverse beplanting. De tuin heeft een fijne ligging op het zuidoosten.

Pluspunten:
- Eigen oprit;
- Begane grond voorzien van dubbel glas;
- Ramen op de eerste en tweede verdieping voorzien van rolluiken;
- Uitbouw aan achterzijde;
- Inpandig bereikbare garage;
- Privacy biedende achtertuin;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 397.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.923
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN H 3173
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (8,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Viermakelaars Rosmalen

Bel 073-5224444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.