• Verkocht

Kattenbosch 47 5243 SG Rosmalen Hondsberg

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 174 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juli 2020
Verkoopdatum
12 augustus 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

KOMWONEN IN DEZE ROYALE TUSSENWONING MET 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN EEN PRACHTIG AANGELEGDE ACHTERUIN OP HET ZUIDEN waar je heerlijk kunt genieten van een groen en vrij uitzicht! Deze woning ligt in een heerlijke lommerrijke en autoluwe omgeving op korte afstand van het centrum van Rosmalen.

Woonoppervlak: 150m²
Inhoud: 520m²
Perceel: 174m²
Bouwjaar: 1974

INDELING:

Begane grond
Entree, hal met garderobe, toiletruimte en toegang tot de inpandige berging. De ruime berging is vanuit de hal als vanuit de voorzijde met een loopdeur bereikbaar. Vanuit de hal is tevens de living bereikbaar. Een open keuken aan de voorzijde voorzien van een lichte keukenindeling en diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een oven en een magnetron. Door het grote raam in de keuken geniet je van veel lichtinval en kun je fijn wegkijken. De trap is afgesloten door middel van een glazen schuifpui. Hierdoor is er extra bergruimte of een kleine werkplek onder de trap gecreëerd. Aan de achterzijde van de woning is een royale zithoek gesitueerd met een loopdeur naar de tuin. Vanuit deze sfeervolle ruimte heb je een heerlijk groen uitzicht op de hoge bomen en loop je zo door het park van het Kattenbosch. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een gesausd plafond.

Eerste verdieping
Royale overloop
Middels de af te sluiten trapopgang bereik je de eerste verdieping. Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, een riante vaste berging en de badkamer. Alle slaapkamers beschikken over grote raampartijen en zijn keurig afgewerkt met een laminaat vloer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een toilet, een douche met thermostaatkraan en een dubbele wastafel. In de badkamer beschik je tevens over een raam wat zorgt voor voldoende daglicht en eventueel natuurlijke ventilatie. De douchecabine, kranen, wastafels met onderkasten en de spiegels zijn 3 maanden geleden vernieuwd.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de tweede verdieping. Overloop met standplaats voor de CV-ketel (huurketel, merk Remeha, bouwjaar 2020). Deze etage biedt nog eens plaats aan 2 grote slaapkamers en een volwaardige 2e badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast en een eigen balkon/dakterras, gesitueerd op het zuiden. Hier kun je de gehele dag genieten van de zon en het prachtige vrije uitzicht.
De 2e slaapkamer op deze etage is aan de voorzijde gelegen, evenals de 2e badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, een wastafel , een toilet en de aansluitingen voor de wasmachine.

Tuin
Middels de tuindeur in de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De tuin is fraai aangelegd en beschikt onder meer over diverse volwassen beplanting en een terras. De tuin is gesitueerd op het zuiden waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. We hebben het al vaker benoemd maar door de ideale ligging van deze woning geniet je van het vrije uitzicht en zeer veel privacy. De tuin is tevens vanaf de achterzijde bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
- 5 volwaardige slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Ruime living;
- Vrij en groen uitzicht aan de achterzijde.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.593
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
174 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN H 2183
Kadastrale kaart
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

KOMWONEN makelaars

Bel 073-3035334

NVM aankoopmakelaar

Viermakelaars Rosmalen

Bel 073-5224444

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hondsberg

Heel Rosmalen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hondsberg

Heel Rosmalen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.