• Verkocht

Meester Broerensingel 61 5246 RB Rosmalen Hintham-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 193 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juli 2020
Verkoopdatum
12 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

KOMwonen in deze modern afgewerkte, goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met berging, grote leefkeuken en luxe badkamer. Gelegen in de populaire wijk Hintham-Noord!

Lokatie
Deze goed onderhouden hoekwoning is gelegen in de jonge en gewilde woonwijk “Hintham-Noord”. Deze woning is gelegen in een rustig, kindvriendelijk stuk. Gelegen nabij een basisschool, winkels, uitvalswegen, sportclubs en op een kwartiertje fietsen van de Bossche binnenstad.
De wijk is opgezet in de jaren ‘90 en bestaat uit verschillende type woningen. Er zijn diverse speelterreinen en waterpartijen in de wijk aanwezig. Je kunt voor de dagelijkse voorzieningen terecht in de wijk zelf. De woning is gunstig gelegen tussen ’s-Hertogenbosch en Rosmalen waardoor optimaal gebruik kan worden gemaakt van de faciliteiten van beide plaatsen. De A2 en de A59 zijn allemaal binnen een paar minuten te bereiken.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast en garderobe. Ruime, lichte woonkamer met de zithoek aan de voorzijde van de woning. Uitgebouwde leefkeuken aan de achterzijde met speelse, uitgebreide keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries en twee maal een combi-oven/magnetron. De keuken is voorzien van een trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Tussenportaal met trapopgang en toiletruimte. De begane grond is afgewerkt met een eiken houten vloer en gladde stucwerk wanden en plafonds.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Drie fijne slaapkamers, afgewerkt met laminaatvloeren. Luxe badkamer met een ligbad, toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een inloopdouche met regendouche en handdouche. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een raam.

Tweede verdieping
Volwaardige, open verdieping met dakkapel, opstelling van de cv-ketel, aansluitingen voor de wasapparatuur en bergruimte. Deze verdieping biedt voldoende mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, een hobby-/werkruimte, speelzolder of een logeerkamer.

Tuin
De ruime achtertuin is gelegen op het Noordwesten, ingericht met tegels, sierbestrating en houten schuttingen. Aan de achterzijde zit een poort ten behoeve van een achterom. Aan de achtergevel hangt een elektrisch bedienbare zonneluifel. Achterin de tuin staat een stenen (fietsen)berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Modern afgewerkte hoekwoning;
- Uitbouw van 3,5 meter over de volle breedte;
- Zeer uitgebreide keukeninrichting;
- Luxe badkamer;
- 3 En mogelijk 4 slaapkamers;
- De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van airconditioning (ter overname);
- Ruime tuin (NW) met stenen berging en achterom;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel B.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.907
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
193 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN E 4726
Kadastrale kaart
Oppervlakte
193 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (9,5 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KOMWONEN makelaars

Bel 073-3035334
Dhr. Brands
Meester Broerensingel 61
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar met persoonlijke tintje. Mirjam en Kasper hebben bij ons de zaken prima geregeld zoals besproken. Afspraak is afspraak. En dat alles op een ontspannen en fijne manier. Geen snelle gladde jongens en praatjes maar enthousiaste en vriendelijke makelaars waarbij wij ons op ons gemak voelden.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.