• Verkocht

Partituurweg 15 5245 BV Rosmalen De Hoven

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 178 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juni 2020
Verkoopdatum
26 juni 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Met een uniek, blijvend vrij zicht over natuurgebied het Kanaalpark en het Maximakanaal gesitueerde, moderne hoekwoning. De woning is zowel op de begane grond, als op de 2e verdieping over de volle breedte uitgebouwd en beschikt naast een diepe tuin over een fijn dakterras op de 2e verdieping en mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. Gunstig gelegen aan de rand van de kind-vriendelijke wijk ‘De Hoven’ op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen, circa 5 minuten van het centrum van Rosmalen en circa 15 minuten van de binnenstad van ’s-Hertogenbosch.

Inhoud ca. 409 m3, woonopp. ca. 114 m2, perceelopp ca. 178 m2, bouwjaar 2012.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, trapopgang en toegang tot de bijzonder ruime en over de volle breedte uitgebouwde woonkamer met een schuifpui naar de tuin. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de moderne keuken, welke is uitgevoerd met een hoogglans witte keukeninrichting, waaronder een kookeiland met barretje. De keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur: twee combi-oven/magnetrons, koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en een afzuiger. Het geheel is fraai afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming en spuitwerk wanden en plafonds. De zonnige tuin is georiënteerd op het oosten, onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras en (kunst)gazon en beschikt over een vrijstaande berging met elektra en een achterom. Door de diepte van de tuin kunt u van heel wat zonne-uren genieten.

1e Verdieping:
Overloop met een raam en aansluitend twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte is gesitueerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en een breed wastafelmeubel met dubbele kranen. Vanaf de overloop is er nog toegang tot een separate toiletruimte en middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar.

2e Verdieping:
Voorzolder met aansluitend toegang tot de zeer royale 3e slaapkamer met aan weerszijden een raam. Voorheen waren hier 2 slaapkamers aanwezig. Beide deuren zijn nog aanwezig, zodat u slechts een wandje hoeft te plaatsen om weer een 4e slaapkamer te creëren. Vanaf de overloop leidt een openslaande deur naar het ruime dakterras met prachtig zicht op de omgeving. Verder is er op deze verdieping nog een praktische berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de standplaats van de CV-combiketel.

Deze bijzonder fraai gelegen hoekwoning is geheel voorzien van vloerverwarming en dubbele beglazing. Het buitenschilderwerk is in 2018 nog geheel uitgevoerd. De ligging van de woning in de gewilde, kindvriendelijke wijk is rustig, doch in de directe nabijheid van speelvoorzieningen en de Groote Wielen Plas en ideaal ten opzichte van dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, kinderdagverblijven en sportmogelijkheden. Het centrum van ’s-Hertogenbosch en Rosmalen liggen op fietsafstand. De snelwegen A2 en A59 zijn binnen enkele minuten te bereiken met de auto.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.061
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
409 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom

Kadastrale gegevens

ROSMALEN H 5876
Kadastrale kaart
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (10,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Boumij Makelaars

Bel 073-6122344

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.