• Verkocht

Brabanthoeven 199 5244 HP Rosmalen Sparrenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2021
Verkoopdatum
15 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Uw Waare Huis aan Brabanthoeven 199 te Rosmalen met o.a.: royale uitgebouwde woonkamer - gesloten keuken met inbouwapparatuur - vier slaapkamers - diverse opbergmogelijkheden - tuin op het zuidoosten.

Locatie:
Deze woning ligt in de zeer kindvriendelijke wijk “Sparrenburg”. Sparrenburg is een wijk die in de jaren ’80 is opgezet. Het eerste wat u opvalt in deze wijk is het vele groen en de grote diversiteit aan woningen. Over het algemeen wonen er in deze wijk jonge gezinnen. De kinderen kunnen zich prima vermaken op één van de vele kinderspeelplaatsen die Sparrenburg rijk is. De ligging van deze woning is centraal ten opzichte van het station, schoolvoorzieningen, maar ook ten opzichte van het centrum van Rosmalen. In dit centrum vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals horecagelegenheden, winkels en een cultureel centrum. De autowegen A59 en A2 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Geeft u de voorkeur aan wandelen in de bossen of de zandverstuiving? U loopt er zo naar toe.

Wist u dat....
- de woning op de begane grond vergroot is met een serre;
- de woonoppervlakte daardoor 120 m2 bedraagt;
- de woning is gelegen op een perceel van 150 m2 met veel privacy;
- de moderne keuken (2020) beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven;
- de woonkamer en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming;
- de badkamer beschikt over een ligbad, wandcloset, badkamermeubel met wastafel en de wasmachine aansluiting;
- de cv-ketel in 2013 vernieuwd is;
- de achtertuin gelegen is op het zuidoosten met een stenen berging en achterom;
- alle daken van de dakkapellen onlangs vernieuwd zijn;
- de aanvaarding in overleg plaatsvindt (voorkeur verkoper circa oktober 2021).

Favoriet van verkoper:
Mijn favoriete plekje in dit huis is de serre. Het is daar heerlijk toeven met uitzicht op mijn tuin en de bomen erachter terwijl vogeltjes druk zijn met voedsel zoeken en te badderen in het waterschaaltje.

Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.875
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
408 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN F 4318
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (8,5 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Het Waare Huis

Bel 073-5236465

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.