• Verkocht

Meester van Ierselstraat 23 5247 WP Rosmalen De Overlaet-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 182 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 419.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 november 2021
Verkoopdatum
26 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de populaire en kindvriendelijke wijk 'De Overlaet' is deze ruime eindwoning gelegen voorzien van een privacyvolle achtertuin op het zuidoosten! De instapklare woning beschikt o.a. over 4 slaapkamers, een groot balkon aan de voorzijde, moderne badkamer en een royale living met grote raampartijen!

Deze woning bevindt zich op een uitmuntende locatie in Rosmalen. De eindwoning is gelegen op steenworp afstand van een groen plantsoen met speelweide. In de afgelopen jaren heeft de woning diverse renovaties ondergaan. Zo zijn in 2014 de badkamer en toiletruimte gerenoveerd, in 2016 is de tuin aangepakt en in 2019 is het buiten schilderwerk vernieuwd. Tevens is de heerlijke overkapping in de tuin voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescreen.
De tweede verdieping beschikt over een groot dakkapel voorzien van horren en rolluiken. Daarnaast beschikt deze verdieping o.a. over een airco en krijgen we toegang tot een riant balkon.

Deze woning heeft een ideale ligging in de populaire wijk “De Overlaet”, een zeer kindvriendelijke woonwijk met diverse speelvelden en een dierenparkje. De woning is op korte afstand gelegen van verschillende scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en het centrum van Rosmalen.
Het centrum is gedeeltelijk vernieuwd en voorzien van diverse winkels, restaurants en andere maatschappelijke voorzieningen. Verschillende scholen en kinderdagverblijven zijn in de directe nabijheid van de woning te vinden. De woning is strategisch gelegen ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen A2 en A59.
Rosmalen beschikt over een treinstation waardoor er een goede verbinding is met het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch. De stad is daarnaast ook uitermate goed bereikbaar met de bus, fiets of auto!

Wij nodigen u van harte uit om een vrijblijvende bezichtiging met ons in te plannen!

Indeling

Begane grond

Middels de entree aan de voorzijde van de woning betreden we de ruime hal. De hal is keurig afgewerkt met een eiken houten vloer welke doorloopt naar de woonkamer. De hal beschikt over de meterkast, moderne toiletruimte, een praktische trapkast en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping.
Wanneer we doorlopen komen we in de moderne en lichte living.

De living beschikt aan zowel de voor- als achterzijde over grote raampartijen. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd en aan de achterzijde bevindt zich een riante eettafel. Middels een aparte loopdeur krijgen we toegang tot de verzorgde achtertuin. De loopdeur beschikt over een hor.
Vanuit de living bereiken we de hoek opgestelde keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser (2016), dubbele oven en een 5-pits gasfornuis met afzuiging. Ook vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin.

Terug in de hal gaan we met de vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping

De ruime overloop geeft toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, de moderne badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer.
De smaakvolle badkamer is in 2014 gerenoveerd en beschikt over het volgende sanitair: dubbele wastafel, grote inloopdouche met regendouche, ligbad en wandcloset.
Met de vaste trap gaan we naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping

Het voorportaal geeft toegang tot de riante vierde slaapkamer en de provisieruimte met situering van de C.V.-Ketel en mechanische ventilatie unit. Daarnaast is er een aparte inbouwkast met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand, airconditioning en een groot dakkapel welke beschikt over horren en elektrische rolluiken. Tevens is het dakkapel sfeervol afgewerkt met inbouwspots.
De grote raampartijen samen met de hoge nok versterken het ruimtelijk effect. Vanuit de slaapkamer krijgen we toegang tot het ruime balkon waar je heerlijk kan genieten van de avondzon.

Tuin

De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. In 2016 is de tuin gedeeltelijk vernieuwd en voorzien van houtlook tegels en kunstgras. De grote overkapping is gevestigd aan de achtergevel en voorzien van elektrische zonnescreens en verlichting.
Aan de achterzijde van de tuin is de stenen berging gesitueerd voorzien van elektra en een vliering. Tevens biedt de schuur toegang tot de brandgang.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.356
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
182 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho Daalderop (gas gestookt uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN I 1991
Kadastrale kaart
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Raadhuys Makelaars

Bel 073-4400220
Dhr. Serré
Meester van Ierselstraat 23
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Super fijn en informeel contact genoten met Raadhuys Makelaars. We voelen ons goed geholpen. Meerdere mensen van deze firma die ons vriendelijk, snel en meelevend hebben geholpen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Raadhuys Makelaars
Erg leuk om deze beoordeling te lezen! Bedankt! Wij hebben het contact eveneens prettig ervaren! Groet, Team Raadhuys Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.