• Verkocht

Valkeniersingel 55 5241 JD Rosmalen De Overlaet-West

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 190 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2021
Verkoopdatum
13 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze hoekwoning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk “De Overlaet”. De woning bevind zich op slechts enkele minuten lopen van diverse speelvoorzieningen. De opzet van de wijk zorgt ervoor dat de straat zeer verkeersarm is. Het gezellige centrum van Rosmalen is op fietsafstand en via diverse uitvalswegen is de A59, alsmede het centrum van ’s-Hertogenbosch makkelijk te bereiken. Parkeren doet u hier eenvoudig op uw eigen oprit maar mocht dit niet voldoende zijn biedt de wijk ook voldoende openbare parkeergelegenheid.

U betreedt de woning via een ruime hal. Deze biedt toegang naar de trapopgang, het toilet en de ruime woonkamer, tevens treft u hier de meterkast aan.
De woonkamer maakt een zeer ruime indruk mede door de goede lichtinval. Zowel aan de voorzijde, als de achterzijde zijn ramen geplaatst en dit geeft in samenwerking een zeer ruimtelijke beleving. Aan de tuinzijde van de woning zien we de keuken.

De keuken biedt ons tevens doorgang tot de royale achtertuin, waar een bestraat terras word afgewisseld met veel groen.

Vanuit de tuin bereiken we ook de ruime garage.

Op de eerste verdieping vindt u aan de overloop drie slaapkamers alsmede de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning bevind zich een derde slaapkamer en de badkamer.
In de badkamer zien we een ligbad met daarnaast een douche. Ook zien we hier een toilet en een wastafel. De badkamer wordt door middel van een kiepraam geventileerd.

Op de tweede verdieping treffen we een ruime zolder aan, voorzien van een dakraam. Op deze verdieping bevind zich de standplaats van de C.V combi ketel en er zijn aansluitingen aanwezig voor het plaatsen van wasapparatuur. Deze zolder zou uitstekend dienst kunnen doen als vierde slaapkamer, of hobbyruimte.

Algemene zaken:
De woning is onderdeel van een uitpondingsproject. De notariskeuze van de levering en hypotheek is voorbehouden aan de verkoper en vormt een wezenlijk onderdeel van de overeenkomst. De akte van eigendomsoverdracht zal gepasseerd worden bij Van Buttingha Wichers Notarissen te 's-Gravenhage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.632
Status
Verkocht
Koopmengvorm
Onderdeel van uitpondproject

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C 1,53 Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ROSMALEN H 4639
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (6 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage en garagebox
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

vb&t Makelaars

Bel 073-7502868

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.