Galigaanstraat 1 5247 HM Rosmalen Broekland

Fraai op de hoek van een rustige, verkeersarme woonstraat gelegen, karakteristiek vormgegeven en halfvrijstaand woonhuis met in totaal 4 slaapkamers, flinke bergzolder, zonnige tuin met een leuk overdekt terras, vrijstaande berging en een achterom met direct grenzend aan het perceel 2 eigen parkeerplaatsen. Deze moderne woning is midden in de jonge, geliefde woonwijk De Groote Wielen gelegen. Zowel scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen, recreatieplas ‘De Groote Wielen’ met een heerlijk strandje en diverse winkels liggen binnen handbereik. Nabijgelegen fiets- en wandelpaden zorgen voor een goede aansluiting met het centrum van Rosmalen en Den Bosch. Daarnaast is deze woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A59.

Inhoud ca. 515 m3, woonopp ca 133 m2, perceelopp ca. 155 m2, bouwjaar 2008.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en aansluitend toegang tot de moderne keuken en de royale, tuingerichte living. De halfopen keuken is voorzien van een ruim opgesteld hoogglans wit wandmeubel en een 2e wandmeubel met alle benodigde inbouwapparatuur. De tuingerichte woonkamer geniet veel lichtinval door de kamerbrede, glazen pui en middels een openslaande deur is de zonnige tuin bereikbaar. Het geheel is mooi afgewerkt met glad gestucte wanden, een antracietgrijze plavuizenvloer met vloerverwarming en er is een praktische voorraadkast aanwezig. De onderhoudsvriendelijke tuin is gesitueerd op het noordwesten en is aan de achterzijde vrij gelegen. De tuin heeft een royaal (kunst)gazon, brede zonneluifel en achterin de tuin is, naast de ruime berging, een gezellig, overdekt terras. Via de achterom zijn de twee achter de woning gelegen, eigen parkeerplaatsen te bereiken.

1e Verdieping:
Ruim bemeten overloop met aangrenzend een drietal slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer zich uitstrekt over de volle breedte van de woning. Alle kamers zijn voorzien van vloerverwarming, gestucte wanden en rolluiken. De geheel betegelde badkamer beschikt over een bad-/douche-combinatie, wastafelmeubel met waskom, 2e toilet en eveneens over vloerverwarming. Een tussenportaal met bergkast (voorzien van de CV-ketel) en trapopgang geeft toegang tot de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Zeer volledige verdieping bestaande uit een ruime zolderkamer en een 4e slaapkamer met eigen wastafel. Beide beschikken over hoge speelse raampartijen en zijn voorzien van een laminaatvloer. Op de open zolderkamer bevindt zich het aansluitpunt voor de wasapparatuur. Middels een vlizotrap is ook de extra bergzolder toegankelijk.

Deze aantrekkelijke, halfvrijstaande gezinswoning is goed onderhouden, geheel voorzien van dubbele beglazing en optimaal geïsoleerd. Het buitenschilderwerk is deze zomer nog gedaan. Bijzonder gunstig gesitueerd in de kindvriendelijke woonomgeving De Groote Wielen, waar alle voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn.