De Groote Rede 70 5247 LA Rosmalen De Watertuinen

Bent u op zoek naar een waterrijke woonwijk met vakantiegevoel? Uw Waare Huis aan De Groote Rede 70 te Rosmalen. Een luxe afgewerkte hoekwoning met o.a. woonkeuken - riante woonkamer met schuifpui - dakterras op het zuidwesten van 68 m2 - twee royale slaapkamers (met mogelijkheid tot 3e slaapkamer) - werkkamer - twee parkeerplaatsen in de overdekte garage.

Locatie:
De Watertuinen is een onderdeel van de zeer geliefde nieuwbouwwijk 'De Groote Wielen'. Deze milieubewuste jonge woonwijk ligt op steenworp afstand van al de gewenste voorzieningen als basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, verschillende sportverenigingen. Ook het centrum van Rosmalen is binnen handbereik. Het is de unieke combinatie van wonen en recreëren aan het water.
Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met de A2, A50 en A59. Zo bent u binnen 15 autominuten in het centrum van ’s-Hertogenbosch.

Wist u dat....
- de gebruiksoppervlakte wonen 142 m2 bedraagt;
- de begane grond een werkkamer met uitzicht op het water bezit;
- er op de begane grond een berging aanwezig is met wasruimte;
- de royale woonkamer is voorzien van een fraaie tegelvloer en gladde stucwerk wanden;
- middels een grote schuifpui het dakterras op het zuidwesten van maar liefst 68 m2 te bereiken is;
- het dakterras is voorzien van een grote zonwering en u de privacy zelf kan regelen middels een innovatief schuifsysteem;
- de gehele woning voorzien is van vloerverwarming die per ruimte afzonderlijk is te bedienen;
- er een moderne woonkeuken aanwezig is met een prachtig uitzicht en diverse inbouwapparatuur (o.a. Quooker, vaatwasser en combimagnetron);
- de tweede verdieping is ingedeeld met 2 riante slaapkamers (3 slaapkamers mogelijk) en de badkamer;
- er in de hoofslaapkamer aan de voorzijde airconditioning aanwezig is;
- de prachtige badkamer (2016) is ingericht met douche, dubbele wastafel en toilet;
- de techniek mooi is weggewerkt in een separate berging op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de ketel en het mechanische ventilatiesysteem;
- de ramen van de slaapkamers voorzien zijn van elektrisch bedienbare rolluiken;
- er zijn maar liefst 15 zonnepanelen (eigendom) aanwezig welke voor een forse vermindering van uw energierekening zorgen;
- er twee parkeerplaatsen in de overdekte parkeergarage zijn welke u via uw achterdeur kunt bereiken (wat een luxe!);
- er in de straat volop mogelijkheden zijn voor het opladen van uw elektrische auto;'

Favoriet van verkoper:
"We genieten hier volop, het is altijd heerlijk thuiskomen. Het opgetilde wonen is ons erg goed bevallen omdat je behalve een mooier uitzicht op het water ook van meer privacy en rust geniet. Het zonnige dakterras is heerlijk en zorgt dat we al snel buiten kunnen zitten. De natuurrijke omgeving met het water en het prachtige moerasgebied heeft ons vele mooie wandelingen en zonsondergangen opgeleverd. We hebben het huis eigen gemaakt met 2 ruime slaapkamers op de verdieping maar wel zo voorbereid dat wanneer er weer 3 slaapkamers nodig zijn, dit eenvoudig terug te brengen is naar de oorspronkelijke situatie."

Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.