• Verkocht

Maasborch 26 5247 ST Rosmalen De Overlaet-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 februari 2022
Verkoopdatum
26 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Uw Waare Huis aan Maasborch 26 te Rosmalen. Deze in 2019 gemoderniseerde hoekwoning is o.a. voorzien van een royale, lichte woonkamer - een moderne (half open) keuken - 4 slaapkamers - een fraaie badkamer en een ruime privacy biedende achtertuin met een zonnige ligging én een riant en multifunctioneel bijgebouw.

Locatie:
Deze woning heeft een ideale ligging in de wijk De Overlaet, een zeer kindvriendelijke woonwijk met diverse basisscholen en meerdere speelvelden. De woning is aan de voorzijde aan een groenstrook gelegen. Binnen 5 wandel-/fietsminuten sta je in het centrum van Rosmalen. Het vernieuwde en uitgebreide centrum biedt allerlei dagelijkse voorzieningen zoals diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, de bibliotheek en de wekelijkse markt. De snelwegen A59 en A2 kruisen Rosmalen, waardoor de bereikbaarheid goed is. Tevens is het NS station van Rosmalen binnen 10 fietsminuten bereikbaar.

Wist u dat....
- het een perceel betreft van 143 m2;
- u in deze woning wordt verwelkomt in een ruime hal welke toegang biedt aan het toilet met fonteintje, de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping;
- de woonkamer aan de achterzijde is gelegen en over een prettig lichtinval beschikt door de grote raampartijen;
- de begane grond is afgewerkt met strak stucwerk en een fraaie visgraat pvc vloer;
- de moderne (halfopen) keuken (2019) is voorzien van een Smeg 4-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap en een vaatwasser (de losse koel -/vriescombinatie gaat mee);
- er 3 slaapkamers aanwezig zijn op de eerste verdieping welke over een moderne laminaatvloer en een stucwerk wand- en plafondafwerking beschikken;
- de nette badkamer (2019) volledig is betegeld en is voorzien van een ligbad (met douchescherm), een 2e toilet en een fraai badkamermeubel met wastafel;
- er op de tweede verdieping een ruime voorzolder is gelegen waar zich de aansluitingen voor het witgoed en de CV opstelling (Vaillant, bj. 2005) bevinden;
- de tweede verdieping tevens toegang biedt aan een royale (4e) slaapkamer voorzien van dakkapel;
- de groenrijke maar onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het noordwesten en er twee zitjes zijn gerealiseerd zodat u kunt kiezen voor de zon of de schaduw;
- er achterin de tuin een multifunctioneel (volledig geïsoleerd) bijgebouw is gelegen welke dienst kan doen als werk -/hobbyruimte;
- de woning in 2019 is gemoderniseerd (keuken, badkamer, toilet, vloeren en wanden);
- de aanvaarding eind april kan plaatsvinden.

Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.685
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
332 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN I 4268
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (12 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Het Waare Huis

Bel 073-523 64 65

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.