• Verkocht

Kruisherenborch 38 5241 KJ Rosmalen De Overlaet-West

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 januari 2022
Verkoopdatum
25 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Uw Waare Huis aan Kruisherenborch 38 te Rosmalen. Een fijne eengezinswoning, gelegen op een goede locatie met o.a.
4 slaapkamers - lichte woonkamer - halfopen keuken - ruime zolderverdieping en een diepe achtertuin (noordoosten) met berging en achterom.

LOCATIE:
Deze woning ligt in de wijk “De Overlaet”, in het noordelijke gedeelte van Rosmalen. De wijk is niet alleen voorzien van veel groen, maar beschikt ook over diverse waterpartijen en is gelegen nabij de sportvelden. De Overlaet is een kindvriendelijke wijk waar veel jonge gezinnen wonen met haar eigen kleuter- en basisscholen. Het centrum is in ca. 5 fietsminuten te bereiken. In dit centrum vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, een bibliotheek, een cultureel centrum, restaurants en het NS-station. De snelwegen zijn allemaal binnen een paar minuten te bereiken en ook de bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch is dichtbij.

Wist u dat....
- het een perceel betreft van 143 m2;
- de woonoppervlakte 103 m2 bedraagt;
- de entree -/hal ruim is opgezet en toegang geeft tot het toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer;
- de woonkamer ruim is bemeten en over een granol wandafwerking beschikt;
- het heerlijk licht is in de woonkamer door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde;
- de halfopen keuken een lichte opstelling (wand)opstelling heeft en over een gasfornuis, afzuigkap en combimagnetron beschikt;
- u vanuit de keuken toegang heeft tot een praktische bergruimte;
- de eerste verdieping is ingedeeld met 3 slaapkamers en een badkamer;
- de geheel betegelde badkamer de beschikking heeft over een douche, toilet en een wastafel;
- een vaste trap toegang biedt tot de voorzolder waar de witgoedaansluitingen en de CV ketel (Vailliant, 2007) gesitueerd zijn;
- er op de tweede verdieping een zeer royale 4e slaapkamer aanwezig is;
- boven de 4e slaapkamer een handige bergruimte is gerealiseerd;
- de achtertuin op het noordoosten gelegen is waar u, door de diepte van de tuin, de hele dag kunt genieten van de zon;
- u vrij kunt parkeren voor de deur;
- het transport dient plaats te vinden bij Achten van Gent Notarissen te Maastricht;
- de aanvaarding snel kan plaatsvinden.

Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.010
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
354 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,66 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN H 4610
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (10 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Het Waare Huis

Bel 073-523 64 65

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.