• Verkocht

Leyborch 28 5247 SN Rosmalen De Overlaet-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2022
Verkoopdatum
2 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Compleet gemoderniseerde en lichte hoekwoning met een heerlijk diepe achtertuin in de populaire wijk ‘De Overlaet’. Fijn gelegen in een rustige woonomgeving aan een autovrij straatje met zicht op een plantsoen met speelveldje. De woning heeft een moderne keuken en badkamer, 4 goede slaapkamers en een stenen berging aan de voorzijde. Gunstig gesitueerd ten opzichte van het centrum van Rosmalen, het NS-station en alle mogelijke overige voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijven, sportaccommodaties, winkels e.d. Tevens op korte afstand van het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch en de diverse uitvalswegen.

Inhoud ca. 332 m3, woonopp ca. 92 m2, perceelopp ca. 147 m2, bouwjaar 1985.

Begane grond:
Vanuit de voortuin is er toegang tot de stenen berging en bereikt u tevens de entree van de woning. In de hal bevindt zich de meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet, heeft een praktische trapkast en is tuingericht. De halfopen keuken is gelegen aan de voorzijde en heeft leuk, vrij zicht op het plantsoen. De moderne, witte inrichting biedt veel bergruimte en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een mooi SMEG-fornuis met oven. De achtertuin heeft een fijne ligging op het zuidoosten, is verrassend diep en keurig onderhouden. Door de brede, dubbele poort aan de achterzijde bestaat de mogelijkheid om uw auto op eigen erf te parkeren.

1e Verdieping:
Via de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de tuinzijde en beschikken over een groot dakraam. Ook de badkamer is geheel vernieuwd, fraai betegeld en uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel met waskom en ingebouwde kraan en een 2e toilet. Een raampartij zorgt voor ventilatie en daglicht.

2e Verdieping:
Vaste trap naar de voorzolder met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de standplaats van de CV-ketel en bergruimte in de knieschotten aan weerszijden. Door de dakopbouw is de 4e slaapkamer extra hoog en lekker royaal.

Deze mooie gezinswoning is instapklaar, goed onderhouden en geheel voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen (met uitzondering van de voordeur en de deur van de berging). De ligging in de kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van het centrum van Rosmalen met al haar faciliteiten maakt het extra aantrekkelijk!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.902
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
332 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN I 4249
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (12,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Boumij Makelaars

Bel 073-6122344

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.