• Verkocht

Gerbrandyborch 21 5241 HJ Rosmalen De Overlaet-West

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 121 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 april 2022
Verkoopdatum
28 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de populaire en kindvriendelijke wijk 'De Overlaet' is deze uiterst moderne en smaakvolle eengezinswoning gelegen! De woning beschikt o.a. over een ruime living, 3 volwaardige slaapkamers met mogelijkheid tot het realiseren van 4 én een heerlijk zonnige achtertuin!

Deze goed onderhouden eengezinswoning ligt in een groene omgeving aan een rustige straat in Rosmalen.
De sfeervolle living beschikt aan de voorzijde over een riante erker wat zorgt voor een prettige hoeveelheid aan daglicht!
De woning is keurig afgewerkt en voorzien van een moderne keuken en badkamer.
De privacyvolle achtertuin is gelegen op het zuidwesten waarbij de terrasoverkapping met elektrische zonneluifel kan zorgen voor de nodige schaduw.

Deze woning heeft een ideale ligging in de populaire wijk “De Overlaet”, een zeer kindvriendelijke woonwijk met diverse speelvelden en een dierenparkje.
Binnen enkele minuten fietsen óf lopen staan we midden in het gezellige centrum van Rosmalen.
Het centrum is gedeeltelijk vernieuwd en voorzien van diverse winkels, restaurants en andere maatschappelijke voorzieningen. Verschillende scholen en kinderdagverblijven zijn in de directe nabijheid van de woning te vinden. De woning is strategisch gelegen ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen A2 en A59.
Rosmalen beschikt over een treinstation waardoor er een goede verbinding is met het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch. De stad is daarnaast ook uitermate goed bereikbaar met de bus, fiets of auto!

Wij nodigen u van harte uit om een vrijblijvende bezichtiging met ons in te plannen!

Indeling

Begane grond

Via de voortuin bereiken we de entree van de woning.
De ruime hal beschikt over de meterkast en geeft toegang tot de moderne living.

Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd voorzien van een erker met grote raampartijen. De begane grond is afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer en strakke wanden.
De keuken en de woonkamer worden op een prettige manier van elkaar gescheiden door een tussenportaal waar de vaste trapopgang en toiletruimte zijn gesitueerd. Tevens is er een praktische trapkast gerealiseerd.
Door het grote raam in de achtergevel wordt de verzorgde tuin ideaal bij het eetgedeelte betrokken.
De complete keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken is via een loopdeur met hor de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en de ramen beschikken over horren.
De chique badkamer is voorzien van het volgende sanitair: inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Tevens beschikt de badkamer over vloerverwarming en een raam.
Terug op de overloop gaan we met de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping

Deze verdieping is ruim van omvang en naar eigen wens in te delen. Zo is er bijvoorbeeld een vierde slaapkamer of kantoorruimte te realiseren. De verdieping beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de C.V.-Ketel ( Intergas Hre 2018). Aan beide zijden is er veel opbergruimte in de dak schuinte.

Tuin

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en keurig aangelegd middels sierbestrating, kunstgras, plantenborders en een stenen berging met elektra.
De terrasoverkapping met elektrische zonneluifel is gerealiseerd over de volle breedte van de woning. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen achterom.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.538
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
121 m²
Inhoud
366 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Hre (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN H 3720
Kadastrale kaart
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Raadhuys Makelaars

Bel 073-4400220
Dhr. Van den Berg
Gerbrandyborch 21
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wat een fijn team om mee samen te werken! Deskundig en zeer betrokken en oog voor onze wensen. Van het begin af aan gaf onze makelaar Roel van Gemert ons een goed gevoel en heeft hij het proces zeer goed begeleid. Nogmaals bedankt voor de fijne samenwerking.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Raadhuys Makelaars
Bedankt voor deze mooie beoordeling! Wij wensen jullie alvast veel geluk in jullie nieuwe woning!! Vriendelijke groet, Team Raadhuys Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.