• Verkocht

Groote Wielenlaan 362 5245 AZ Rosmalen De Hoven

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 maart 2020
Verkoopdatum
4 juni 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Achter deze zeer fraaie hoekwoning in jaren ’30 stijl met berging gaat een werkelijk schitterende behuizing schuil. Met veel gevoel voor raffinement, stijl en ruimtelijk inzicht is er ook gekozen voor een luxe afwerking. Alles is afgewerkt in een lichte kleurstelling, toont fris en laat een zeer verzorgde indruk achter. Bovendien gelegen op een uitstekende locatie in de kindvriendelijke wijk “de Hoven”.

Begane grond
Bij binnenkomst is er de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de ruime woonkamer die aan de achterzijde is gesitueerd. Deze is voorzien van dubbele tuindeuren met zijlichten die toegang geeft naar de zonnige achtertuin die gelegen is op het zuiden. Het vele licht komt de woning binnen via de voorzijde, achterzijde en zijkant van de woning. De puntgave vloer met vloerverwarming loopt door in de open keuken in L-vorm met wandkast aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van allerlei gemakken door de aanwezigheid van diverse luxe inbouwapparatuur waaronder een prachtig fornuis. Het grote werkblad van composiet biedt voldoende ruimte om te kokkerellen, wat maakt dat de keuken zowel praktisch is en tevens een geweldige uitstraling heeft.

Eerste verdieping
Op de 1e verdieping zijn er drie slaapkamers van formaat, waarvan twee slaapkamers aan de voorzijde. De slaapkamer aan de achterzijde loopt over de gehele breedte van de woning en beschikt over een groot dakkapel. De badkamer met 2e toilet, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafelmeubel is prachtig afgewerkt en zeer praktisch in gebruik. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer en glad gestukte wanden.

Tweede verdieping
Op de 2e verdieping bevindt zich volop ruimte om nog twee slaapkamers te creëren. Er is een groot dakraam geplaatst voor extra lichtinval en natuurlijke ventilatie. Dan zijn er nog de witgoedaansluitingen en de standplaats van de CV-opstelling aanwezig.

Exterieur
De achter is voorzien van grote terrastegels, een zonneluifel, houten berging en achterom. Via de achterom komt u bij het achtergelegen parkeerterrein. De voortuin is ingericht met grote tegels en siergrind.

Omgeving:
De woning is uniek gelegen op een toplocatie binnen Rosmalen, in de wijk de Hoven in de “De Groote Wielen”. De wijk is kindvriendelijk, rustig en ideaal gelegen ten opzichte van een groot speelveld. Met voorzieningen zoals winkels, scholen, gezondheidscentrum, sportvoorzieningen en recreatiestrandje aan De Groote Wielen plas in de buurt. Daarnaast is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A59 en het gezellige nieuwe centrum van Rosmalen en het bourgondische ’s-Hertogenbosch.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.017
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN H 6015
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaarsoord

Bel 073-6125515

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.