• Verkocht

Preludehof 91 5245 AR Rosmalen De Hoven

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 193 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 april 2020
Verkoopdatum
13 mei 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Droomde u altijd al van puntgave woning? Dan wordt uw woonwens wellicht vervuld bij het zien van deze bijzonder fraaie hoekwoning met uitbouw aan de achter- en zijkant, waarin sfeervolle accenten en luxueuze afwerking en materiaal gebruik toonaangevend zijn. Met veel gevoel voor raffinement, stijl en ruimtelijk inzicht is deze woning afgestyled.

Begane grond:
Bij binnenkomst ervaart u al de hoogwaardige afwerking en treft u de hal met toilet, garderobe en meterkast welke toegang geeft tot de zeer luxueuze keuken. Deze is ingericht met kook-en tevens spoeleiland en wordt gecompleteerd door een kastenwand en extra werkblad waarin diverse inbouwapparatuur zijn opgenomen. De aansluitende leefhoek aan de achterzijde met dubbele tuindeur naar de tuin herbergt voldoende plaats om gezellig met het hele gezin voor de buis te kruipen. Centraal treft u sfeervolle taatsdeuren die toegang geeft aan de zij uitbouw, die nu dienst doet als werkkamer maar ook zeker te gebruiken is als fijne speelkamer voor de kinderen. Verder is er nog een ruime voorraadkast en trapopgang aanwezig. De begane grond is voorzien vanplafond met sierlijsten, strakke wanden en een natuurstenen vloer met vloerverwarming. In de zij uitbouw dezelfde afwerking alleen op de vloer ligt een houten visgraat.

1e Verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan de master bedroom, gelegen aan de voorzijde, voorzien is van een ruime inloopkast en sierlijk frans balkon. Verder is er nog een ruim bemeten badkamer met inloopdouche dubbele wastafel en een 2e toilet. Ook deze verdieping is weer voorzien van hoogwaardige afwerking. Middels de overloop en trapopgang is de zolderverdieping bereikbaar.

2e verdieping:
Het betreft hier een royale zolder die toegankelijk is middels een vaste trap. De zolderverdieping is ook hier weer voorzien van stucwerk, hoge plinten en laminaat met houtmotief. De verdieping beschikt over een voorzolder met witgoedaansluitingen, een ruime inloopkast en een multifunctionele ruimte met ensuite ligbad.

Tuin:
De voortuin is strak ingedeeld met hagen, bloemen en planten en eigen oprit met laadpunt voor een elektrische auto. De achtertuin is ingericht met een groot terras tegen de achtergevel zodat u binnen met buiten met verbind en andersom. Het terras heeft de beschikking over een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm en een buitenkraan. Verder zijn er borders met perkgoed en struikgewas, gazon van kunstgras, een houten berging met elektra en achterom aanwezig.

Omgeving:
Gelegen aan een rustige hofje met een speeltuintje. In de directe omgeving zijn leuke speeltuintjes te vinden waardoor deze wijk met recht zeer kindvriendelijk te noemen valt. Verder zijn er basisscholen, winkels, sportvoorzieningen en mooie natuur op een steenworp afstand. De vele voorzieningen van Rosmalen centrum zijn op een paar fietsminuten bereikbaar. Maar ook de bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch ligt binnen handbereik. Zo ook de uitvalswegen A59 en A2.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.842
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
193 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN H 4997
Kadastrale kaart
Oppervlakte
193 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
71 m² (9,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaarsoord

Bel 073-6125515

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.