• Verkocht

Lunersingel 52 5245 CB Rosmalen De Lanen

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 379.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 mei 2020
Verkoopdatum
7 juli 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

VDH wonen makelaardij presenteert u deze recent gebouwde, instapklare, energiezuinige en uitgebouwde woonhuis welke is gelegen in de jonge nieuwbouwwijk Parktuinen!

Bijzonderheden:
- Ruim uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en openslaande tuindeuren
- Op de begane grond ligt een fraaie tegelvloer met houtnerfstructuur welke is voorzien van vloerverwarming
- Fraaie donkere keuken met een composieten aanrechtblad, 6-pits gasfornuis, extra grote bakoven, afzuigkap, koel-vries combinatie, vaatwasmachine, combimagnetron en spoelbak met praktische flexkraan
- Zonnige achtertuin met achterom en berging welke aansluit op een achtergelegen parkeerterrein
- 4 ruime slaapkamers
- Complete en zeer fraai afgewerkte badkamer welke is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en 2e toilet
- Op de tweede verdieping is een dakkapel geplaatst (over de volle breedte van de woning)
- De tweede verdieping is slim opgedeeld middels een gerealiseerde 4e slaapkamer, een walk-in-closet en een CV/wasmachine ruimte met een extra opbergvliering
- Energiezuinige woning middels 6 geplaatste zonnepanelen
- De begane grond is voorzien van stompe deuren
- Naast dat de woning is gelegen aan een extra brede woonstraat kijkt de woning zowel aan voor-, als achterzijde heerlijk vrij weg

Extra's:
- Vanuit de bouw lagen er standaard 4 zonnepanelen op, deze is hier uitgebreid naar 6 zonnepanelen
- Houten kozijnen en deuren benedenverdieping
- Er is veelvuldig gewerkt met stompe deuren (en geen standaard opdekdeuren)
- Extra draadloze thermostaat t.b.v. de bovenverdieping
- De gehele woning is voorzien van fraai stucwerk

Ligging:
Parktuinen is onderdeel van De Groote Wielen. Een jonge woonwijk met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik zoals: scholen, winkels, recreatie, sportfaciliteiten, sociaal culturele en medische voorzieningen.
Het centrum van Rosmalen bereikt u binnen 5 autominuten en binnen 15 autominuten bent u in het Bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch. De uitvalswegen de A59 en de A2 liggen aan de voeten van deze prachtige wijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 379.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.897
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 389.500 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH U 1510
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9,91 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

VDH Wonen Makelaardij

Bel 073-6909874
Dhr. Smits
Lunersingel 52
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben 2 woningen via VDH Wonen Makelaardij met succes verkocht. Eerst via Dennis en deze via Julian. Beiden hebben ze laten zien dat zij ervaren makelaars zijn en dat ze de markt (waarde) weten in te schatten. Ze denken niet alleen mee voor de verkopers maar ook voor de kopers. Ze reageren snel en denken mee in oplossingen. Sharon verleende ons ook een goede service. We voelden ons erg geholpen. Bedankt VDH Wonen! Fam Smits
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van VDH Wonen Makelaardij
Beste heer Smits, Wat een ontzettend mooie recensie en opnieuw bedankt voor het gestelde vertrouwen in ons kantoor. Dit alles was uiteraard geheel vice versa. Ontzettend veel woongeluk oin jullie nieuwe woonstek en ook hier komen we graag een keer langs, maar dan gewoon gezellig op de koffie ;) Met vriendelijke groet, Julian, Dennis en Sharon Team VDH wonen makelaardij Den Bosch

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Lanen

Heel Rosmalen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Lanen

Heel Rosmalen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.