• Verkocht

Vlondertuinen 55 5247 MX Rosmalen De Watertuinen

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 432.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 oktober 2020
Verkoopdatum
16 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

VDH wonen makelaardij presenteert u met trots deze gewilde waterwoning. Het betreft hier een instapklaar en direct aan het water gelegen en aantrekkelijk woonhuis! De woning is gelegen op een in 2015 aangelegd (schier)eiland. Of u nu een waterliefhebber bent of gewoon op zoek bent naar een woning die wat extra's te bieden heeft, wij durven u te garanderen dat u nooit meer anders zou willen na het woongenot hier te hebben ervaren.

Denk eens aan de zomermaanden waarbij u met een boot van uw eigen aanlegsteiger achter de woning de grote recreatieplas "De Groote Wielen" op vaart of gewoon lekker wilt afkoelen door een duik te nemen vanuit uw achtertuin.
Ook in de andere seizoenen ademt deze woning een fijne sfeer en geeft deze locatie een ruimtelijk gevoel met het fraaie en vrije uitzicht.
Naast de waterpartijen zijn er vele voorzieningen in de directe nabijheid. Er is onder meer een supermarkt, een drogisterij, een cafetaria, diverse kinderdagverblijven, scholen, een medisch centrum, lagere scholen en diverse sportfaciliteiten.
Op loopafstand is er zelf een strand aanwezig. De A2 en de A59 met aansluitingen naar Waalwijk/Tilburg, Eindhoven, Oss/ Nijmegen, Utrecht/ Amsterdam zijn allemaal binnen een paar minuten te bereiken.
Voor een dagje gezellig ’s-Hertogenbosch kan men met de stadsbus eenvoudig het stadscentrum bereiken. Kortom, een geweldige woning op een absolute top locatie!

Bijzonderheden:

- Hal met meterkast, toilet en toegang (fietsen)berging.
- Lichte woonkamer met open karakter en afgewerkt met strakke gietvloer v.v. vloerverwarming en schuifpui naar
achtertuin.
- Moderne keuken met combi-oven, koelkast, vrieskast, vaatwasser, inductie kookplaat met Bora afzuigsysteem.
- Drie slaapkamers met laminaatvloer met vloerverwarming en glad stucwerk wanden.
- Badkamer uitgerust met ligbad, douche, wastafelmeubel een toilet.
- Royale open ruimte op tweede verdieping voorzien van laminaatvloer. Mogelijkheid tot realiseren van zelfs twee
slaapkamers.
- Aparte wasruimte met CV ketel intergas HRE, unit t.b.v. mechanische ventilatie en aansluitingen voor
wasapparatuur.
- Heerlijke achtertuin met terras, eigen (vaste) vlonder en elektrtische zonneluifel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 432.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.180
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN I 4633
Kadastrale kaart
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROSMALEN I 4702
Oppervlakte
9 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
34 m² (6,25 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

VDH Wonen Makelaardij

Bel 073-6909874
Een funda gebruiker
Vlondertuinen 55
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dennis heeft ons heel goed geholpen bij het verkopen van ons huis. Hij heeft veel lokale marktkennis en is goed in wat hij doet. Goed bereikbaar en legt alles goed uit. Sharon is daarnaast ook altijd beschikbaar (zowel via de telefoon als mail) voor alle vragen en weet ook precies waar ze mee bezig is. Ik raad VDH wonen aan iedereen aan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van VDH Wonen Makelaardij
Hartstikke bedankt voor deze pracht van een beoordeling. Die kunnen we in onze stak steken! Met vriendelijke groet, Team VDH wonen makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.