• Verkocht

Aquasingel 57 5247 JK Rosmalen Broekland

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 oktober 2020
Verkoopdatum
22 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

VDH wonen makelaardij presenteert u dit smaakvolle en energiezuinige woonhuis met een hoog afwerkingsniveau en wat met veel zorg en aandacht is uitgedacht. Vanuit deze woning heeft u een schitterend vrij uitzicht over de waterplas van de Groote Wielen. Deze luxe splitlevel woning welke in zijn geheel voorzien is van vloerverwarming beschikt over een moderne keuken en sanitair, vier slaapkamers, zonnepanelen en een heerlijke tuin op het zuiden met achterom naar twee eigen parkeerplaatsen op een afgesloten parkeerterrein. De grote raampartijen op alle verdiepingen zorgen voor veel licht en ruimte.
Centraal gelegen in de kindvriendelijke wijk Broekland, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik en op korte afstand van de uitvalswegen. Kortom, een heerlijke plek om te wonen!

Bijzonderheden:

- Ontvangsthal met meterkast en toegang naar toilet.
- Sfeervolle, ruim opgezette en luxueuze leefkeuken met kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder 5-pits gasfornuis, koelkast met vrieskast, heteluchtoven met stoomfunctie, heteluchtoven met
magnetron functie, vaatwasser en wijnkast.
- De leefkeuken is afgewerkt met een visgraat PVC vloer, glad stucwerk wanden en er bevinden zich openslaande deuren naar de achtertuin.
- Ruime en lichte living op eerste verdieping voorzien van fraaie gietvloer met prachtig uitzicht over het water.
- Tweede verdieping met twee ruime slaapkamers v.v. vloerverwarmig en een smaakvolle badkamer afgewerkt met gietvloer en uitgerust met grote inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en 2e toilet.
- Derde verdieping met twee slaapkamers v.v. vloerverwarming en een praktische wasruimte met opstelling CV ketel, unit t.b.v. mechanische ventilatie en omvormer voor de zonnepanelen (8 stuks)
- Achtertuin op het zonnige zuiden met toegang tot het achtergelegen binnenterrein met twee eigen parkeerplaatsen.

Bent u ook enthousiast geworden van deze absolute top woning!? Neem voor méér informatie of het plannen van een bezichtiging coontact op met ons kantoor!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.911
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN I 4817
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
41 m² (7,3 meter diep en 5,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

VDH Wonen Makelaardij

Bel 073-6909874
Dhr. van Roosmalen
Aquasingel 57
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een half jaar voordat wij ons huis te koop hebben gezet hadden wij Dennis al bij ons uitgenodigd voor inschatting van een mogelijke verkoopprijs. Wij hadden hem ontmoet toen wij een huis gingen bezichtigen waar hij de verkopend makelaar voor was. Vanaf het eerste gesprek voelde het direct goed. Dennis gaf een realistische inschatting van de mogelijke verkoopprijs maar we merkte in alles de ambitie en vaardigheden om het onderste voor ons uit de kan te halen, iets wat je natuurlijk graag wilt als je je huis verkoopt. Dennis nam de tijd voor ons en was niet gehaast in de afhandeling ondanks het feit dat wij niet direct ons huis te koop zouden zetten. Toen wij ons huis een half jaar later daadwerkelijk te koop zouden zetten hebben wij ook een aantal andere makelaars uitgenodigd ter vergelijking. VDH Wonen Makelaardij kwam voor ons duidelijk als sterkst uit de bus mede dankzij de tijd en aandacht die zij ons gaven, de goede uitleg en de duidelijke verkoopstrategie. Uiteindelijk hebben de ervaring en verkoopvaardigheden van Dennis ervoor gezorgd dat wij een bovengemiddelde prijs hebben ontvangen voor ons huis. Alle service(s) rondom de verkoop waren tevens perfect geregeld. Op basis van onze positieve ervaring zouden wij iedereen adviseren om met VDH in zee te gaan wanneer je je huis wilt verkopen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van VDH Wonen Makelaardij
Beste Niki en Jolien, Jullie heel erg bedankt voor de zeer pretiige samenwerking en de mooie beoordeling. Hier zijn wij uiteraard heel erg blij mee! Heel veel succes en geluk met jullie nieuwe avontuur. Met vriendelijke groet, Dennis van der Does VDH wonen makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.