• Verkocht

Eikakkerhoeven 76 5242 KL Rosmalen Sparrenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 november 2020
Verkoopdatum
26 november 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Altijd al in het groen willen wonen? Gelegen in een prachtige kindvriendelijke omgeving in de wijk Sparrenburg, ligt deze verrassend ruime tussenwoning. De woning beschikt over ruime living, met houtkachel, grote glazen pui voorzien van dubbele tuindeuren en een beton ciré vloer met vloerverwarming die doorloopt in de luxe open keuken met schiereiland, een complete badkamer en drie riante slaapkamers met de mogelijkheid tot vier en vele extra’s zoals een berging met veranda, werkkamer op de begane grond en een dakterras. De woning is rustig gelegen aan een auto vrije zone. In de straat is voldoende parkeergelegenheid en veel voorzieningen zijn binnen handbereik gelegen zoals scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen. Op loopafstand van de zandverstuiving en een prachtig bosgebied heeft deze woning alle ingrediënten om een fijn thuis te worden.

Begane grond:
De hal biedt toegang tot de toiletruimte, trapopgang en de meterkast. Aan de voorzijde van de woning ligt een fijne multifunctionele kamer met een dakraam. Ideaal te gebruiken als speelkamer of werkkamer. Aan de andere zijde van de hal ligt de tuingerichte woonkamer met open keuken. Direct valt op hoe licht de ruimte is door de grote raampartij aan de achterzijde. Een vast raam en openslaande deuren geven toegang naar de achtertuin. Hier is ook het zitgedeelte van de leefruimte beneden gesitueerd. In het midden van de living staat de houtkachel. Aan de voorzijde is de moderne open keuken opgesteld. Deze is in een U-vorm met het kookgedeelte richting de eet-/woonkamer. Het natte gedeelte is voor het raam gesitueerd. De keuken heeft voldoende werk- en kastruimte. Het stenen werkblad geeft de keuken een tijdloze uitstraling in combinatie met de lichte kleur met RVS accenten. De beton ciré vloer met vloerverwarming, houtkachel, plafonds en wanden maken het geheel af.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers gelegen over de gehele breedte van de woning en de badkamer in het midden van de verdieping tussen de twee slaapkamers in. Een slaapkamer met vaste kastruimte ligt aan de achterzijde van de woning en heeft door middel van een loopdeur toegang tot het ruime dakterras. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een vaste wastafel met kastenwand. De slaapkamers en overloop zijn allen afgewerkt met een tijdloze laminaatvloer.

Tweede verdieping
Via de vaste trap is de voorzolder bereikbaar met veel bergruimte. In een aparte wasruimte zitten de aansluitingen voor witgoed apparatuur en de standplaats van de CV-combiketel. Ook is hier een wastafeltje geplaatst en is de kamer voorzien van een raam. Tevens bevindt zich op deze verdieping een royale ouderslaapkamer met aan beide zijden een grote dakkapel, die zorgen voor veel extra ruimte en lichtinval. Deze kamer loopt geheel van de voorzijde naar de achterzijde van de woning. Ook op deze verdieping ligt dezelfde laminaatvloer. Verder leent deze slaapkamer zich uitstekend om er twee slaapkamers van te maken.

Exterieur
De achtertuin oogt groen ondanks dat deze bijna geheel bestraat is. Dat maakt de tuin onderhoudsvrij, maar door de bomen in de tuin, de omgeving en de verschillende borders oogt het geheel groen en gezellig. Aan weerzijden staat een houten schutting en achter in de tuin is een kleine veranda met een houten berging.

Omgeving
De Eikakkerhoeven is een kindvriendelijke straat in de groene wijk Sparrenhoeven, gelegen in het oostelijk deel van Rosmalen. De wijk is sterk georiënteerd op voormalige landschappelijke elementen die in het gebied aanwezig waren voor de bouw van de wijk, de vele aanwezige houtwallen en lanen zijn zorgvuldig behouden. Hierdoor heeft de wijk een bijzonder groen en natuurlijk karakter. De woning is gelegen aan de rand van Rosmalen, dus even uitwaaien op de Zandverstuiving of een boswandeling in de bossen in de directe omgeving behoren allemaal tot de mogelijkheden, deze zijn allemaal op loopafstand gelegen. Ondanks dat u dicht bij het buitengebied woont, zijn ook winkels in de nabije omgeving te vinden, binnen enkele minuten fietsen bent u in het centrum van Rosmalen of bij het winkelcentrum ‘Molenhoek passage’. Ook zeer ideaal gelegen ten opzichten van uitvalswegen in alle windrichtingen, maar ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed te noemen. Rosmalen beschikt over een eigen NS-station, wat in de directe nabijheid gelegen is.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.517
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN G 2527
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROSMALEN G 3483
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (9,2 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaarsoord

Bel 073-6125515

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Sparrenburg

Heel Rosmalen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Sparrenburg

Heel Rosmalen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.