• Verkocht

Debussylaan 4 5242 HJ Rosmalen Molenhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 544 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 635.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2021
Verkoopdatum
18 januari 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een riant en uniek perceel binnen één van de mooiste plekken van Rosmalen in woongebied ‘’De Molenhoek’’.
Deze woning is in 2015 vrijwel in zijn geheel gerenoveerd en in de loop verduurzaamd middels o.a. 18 aangebrachte zonnepanelen (2020) en na geïsoleerde muren.

Dit in combinatie met een perfecte en rustige ligging op een toplocatie op steenworp afstand van een basisschool (Kindcentrum De troubadour) en nabij winkelcentrum ‘Molenhoekpassage’ maakt deze woning uniek in zijn soort.

Bijzonderheden:
- Bijzonder ruim, zonnig en privacy biedend perceel van maar liefst 544 m2
- Oprit geschikt voor meerdere auto's
- In 2020 zijn er maar liefst 18 zonnepanelen op het dak gelegd
- Grote garage voorzien van elektrische deur, water en verwarming
- Royale woonkamer die is afgewerkt met een houten vloer en bezit mede door de serre veel daglichttoetreding
- Vanuit de serre geniet u van een prachtig uitzicht over de tuin
- Open en strak afgewerkte moderne keuken voorzien van composieten werkbladen, werkeiland, een 5-pits gasfornuis met XL bakoven, vaaswasser, koelkast, vriezer en magnetron
- Praktische bijkeuken
- Volledig betegelde en gemoderniseerde badkamer voorzien van 2e toilet, ligbad, douche en wastafelmeubel met dubbele kraan
- 4 ruime slaapkamers op de eerste verdieping
- Via vaste trap toegankelijke 2e verdieping met mogelijkheden
- De meterkast is in 2015 opnieuw aangelegd
- Op 1 buitendeur na is de gehele woning voorzien van dubbele beglazing
- Alle buitenmuren zijn na geïsoleerd
- In 2012 geplaatste Remeha Calenta CV-ketel
- In 2018 is het schilderwerk aan de buitenzijde opnieuw uitgevoerd

Omgeving:
Deze riante woonvilla ligt prachtig in de woonwijk ‘’De Molenhoek’’ waar zich tevens een populair winkelcentrum bevindt met een gevarieerd aanbod aan winkels. Daarnaast is het dorpscentrum van Rosmalen die recentelijk een metamorfose heeft ondergaan op korte afstand gelegen waar een gezonde mengeling van horeca, supermarkten en winkels aanwezig zijn. Deze woonwijk was vroeger een gehucht waaruit Rosmalen is ontstaan dat op haar beurt is onderverdeeld in Rosmalen-Zuid en Rosmalen-Noord. Het dorp is van origine een zanddorp en dit zie je in het hedendaagse nog steeds terugkomen in het prachtige natuurgebied rondom de Rosmalense Zandverstuiving. De woonwijk “De Molenhoek” heeft samen met de wijken “Bruggen, Coudewater, Sprokkelbosch en Varkenshoek”, Rosmalen doen ontstaan. “De Molenhoek” kenmerkt zich door het vele groen in de omgeving, de ruim opgezette straten en het gevoel van rust. De wijk scoort op alle aspecten van de wijkmonitor een ruime voldoende. Tevens zijn de voorzieningen binnen handbereik waaronder winkelcentrum ’De Molenhoekpassage’, recreatie-en sportfaciliteiten alsmede het NS Station van Rosmalen waarbij ’s-Hertogenbosch centrum elk half uur binnen 10 minuten bereikt kan worden.

Tevens zijn de rijks snelwegen A59 (Breda-Oss), en A2 (Maastricht–Amsterdam) binnen handbereik waardoor steden als Eindhoven, Utrecht en Breda binnen een half uur bereikbaar zijn.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 635.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.349
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
544 m²
Inhoud
665 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN G 924
Kadastrale kaart
Oppervlakte
544 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

VDH Wonen Makelaardij

Bel 073-6909874
Dhr. Bloemraad
Debussylaan 4
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
VDH Wonen is sinds de verkoop van onze vorige woning (in 2015) flink gegroeid tot één van de grotere kantoren in Den Bosch en omgeving. Het enthousiasme en de energie van dit kantoor is echter nog altijd onveranderd hoog. Dit, gecombineerd met veel inhoudelijke kennis van zaken, kennis van de lokale markt en de prettige persoonlijke aanpak maakt dat VDH Wonen voor ons de enige serieuze optie is bij de verkoop van een woning. Uiteindelijk moet een makelaar er vol voor gaan en dat is ook deze keer weer gebeurd, met een snelle verkoop en prima resultaat tot gevolg!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.