• Verkocht

Oosteinderweg 62 5247 WG Rosmalen De Overlaet-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 182 m² wonen
  • 364 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 599.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 februari 2021
Verkoopdatum
17 februari 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

VDH wonen makelaardij presenteert u deze royale, prachtig en op ruim perceel gelegen, goed onderhouden halfvrijstaande woning met dubbele garage! Dit zéér aantrekkelijke woonhuis ligt in de geliefde wijk De Overlaet, een groene en kindervriendelijke woonomgeving in Rosmalen. De wijk is niet alleen voorzien van veel groen maar beschikt ook over diverse waterpartijen. Het centrum van Rosmalen is in circa 5 fietsminuten te bereiken.

In het centrum vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden, een bibliotheek en het NS-station. De Overlaet is een wijk waar veel jonge gezinnen wonen met haar eigen kleuter- en basisscholen. Diverse snelwegen waaronder A2 en A59 zijn binnen een paar minuten te bereiken. Kortom, een top woning en een heerlijke plek om te wonen!

Bijzonderheden:
- De ruime ontvangsthal met trapopgang en toilet zorgen voor een heerlijke binnenkomer;
- Royaal opgezette en speels ingedeelde living voorzien van een marmeren vloer en sfeervolle schouw uitgerust met een houthaard;
- Heerlijk licht en tuingericht eetgedeelte met openslaande tuindeuren en een 'glazen dak'. Wat een ruimtelijk gevoel!;
- In deze woonkamer heeft men de perfecte mogelijkheid voor het creëren van bijvoorbeeld een speelruimte voor de kinderen of een extra werkplek;
- De Luxueuze en gezellige eetkeuken heeft toegang tot de achtertuin en beschikt over voornamelijk Miele inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, koffieapparaat, koelkast, vaatwasser, combioven en heet-water kraan;
- Een zéér praktische bijkeuken welke is voorzien van een op maat gemaakte en hoogwaardige kastenwand met o.a. ruimte voor de witgoedapparatuur. Vanuit hier is er ook toegang tot de tuin;
- Dubbele garage met twee grote elektrisch bedienbare sectionaaldeuren. Absoluut één van de usp's van deze woning;
- Separate en multifunctionele werkruimte met zicht op de tuin. Ideaal voor thuiswerkers welke in alle rust willen kunnen werken!;
- De riante en lichte overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Deze verdieping is afgewerkt met een fraaie eiken houten delen vloer!;
- Ouderslaapkamer met toegang tot eigen loggia. Vanuit hier geniet men van de opkomende zon en er is er een vrij uitzicht over de waterpartijen. Heerlijk wakker worden op deze manier!;
- Smaakvolle en volledig gemoderniseerde badkamer (2016) uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met bad meubel en een design spiegelkast;
- Voorzolder op de tweede verdieping met opstelling van de CV ketel, vaste bergruimte en toegang tot bergvliering;
- Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers waarvan er één is voorzien van een dakkapel met een elektrisch rolluik en de ander geniet van de hoge kapconstructie wat een ruimtelijk gevoel creëert;
- In de opvallend rustig, veel privacy biedende en fraai aangelegde achtertuin is met haar ligging op het zuidwesten is het heerlijk vertoeven. Er bevind zich een sfeervolle overkapping, een ruime tuinberging en er is een achterom;
- De woning beschikt over 16 zonnepanelen met een opbrengst van circa 3200 kWh per jaar;
- De woning is voorzien van een brede oprit welke parkeerplaats biedt voor meerdere auto's en biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van een laadpaal.

Het betreft dus een aantrekkelijke evenals royale half vrijstaande woning welke van alle gemakken is voorzien en de woning biedt veel levensruimte op alle woonlagen.

Bent u ook zo enthousiast geworden van dit geweldige woonhuis?! Neem voor méér informatie of voor het plannen van een bezichtiging contact op met ons kantoor.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 599.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.294
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
182 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
364 m²
Inhoud
635 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN I 1713
Kadastrale kaart
Oppervlakte
364 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
180 m² (15 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

VDH Wonen Makelaardij

Bel 073-6909874
Een funda gebruiker
Oosteinderweg 62
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed lokale bekendheid, prettige makelaar ook de backoffice reageert snel en correct. Deze makelaar maakt de belofte waar.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van VDH Wonen Makelaardij
Heel erg bedankt voor de mooie beoordeling en uw vertrouwen in VDH Wonen. We wensen jullie heel erg veel geluk in jullie nieuwe woning! Met vriendelijke groet, Team VDH Wonen Makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.