• Verkocht

Bankirai 22 5245 CR Rosmalen De Lanen

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 276 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 519.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 februari 2021
Verkoopdatum
22 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

VDH wonen makelaardij presenteert u dit opvallend goed en zéér hoogwaardig afgewerkt halfvrijstaand woonhuis. Deze aantrekkelijke en bijna splinternieuwe luxueuze gezinswoning gesitueerd op een ruim perceel is gelegen in de jonge en gewilde nieuwbouwwijk De Lanen in de Groote Wielen. Het woonhuis geniet zowel aan voor- als achterzijde van vrije zichtlijnen. In de directe nabijheid liggen voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven, sportaccommodaties, winkels en natuurlijk de Groote Wielenplas. Het nieuw te bouwen (winkel) centrum van de wijk ligt straks letterlijk op steenworp afstand maar ook bent u slechts enkele minuten verwijderd van het centrum van Rosmalen! Daarnaast ligt het bourgondische ’s-Hertogenbosch op fietsafstand en binnen enkele minuten ben je op de A2 en de A59. Kortom, een absolute top woning op een top locatie!

Bijzonderheden:
- Ruime en lichte living met sfeervolle keramische parketvloer v.v. vloerverwarming en afgewerkt met glad stucwerk wanden en plafond.
- De openslaande tuindeuren van de woonkamer naar de achtertuin geven een extra ruimtelijk gevoel.
- Open, moderne en ruim opgezette keuken gesitueerd aan voorzijde met diverse (Smart) inbouwapparatuur waaronder brede inductiekookplaat, combi-oven, heteluchtoven, vaatwasser en een diep werkblad van composiet.
- Ontvangsthal met toilet en meterkast (voorzien van 12 groepen en glasvezelaansluiting).
- Eerste verdieping met drie ruime en heerlijk lichte slaapkamers voorzien van een kwaliteit laminaatvloer, glad stucwerk wanden, kozijnhorren en UTP-aansluitingen.
- De smaakvolle badkamer beschikt over een maatwerk inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet.
- Royale tweede verdieping met hoge kap, met mogelijkheid voor dakkapel, waar gemakkelijk twee (slaap)kamers zijn te realiseren, veel vaste opbergruimte achter schuifwanden en een Frans balkon voorzien van een hor.
- Zéér fraai aangelegde zonnige (zuidwesten) achtertuin met berging, hoogwaardige bestrating zoals gebakken klinkers evenals keramische tegels en er is een achterom naar oprit aanwezig.
- Tuinberging uitgerust met elektra en wateraansluiting (en een loze mantelbuis vanaf de meterkast).
- Tuin is rondom voorzien van slimme tuinverlichting (via app), 8 buiten stopcontacten, extra water aansluiting aan de gevel en per plantvak leidingen voor bewatering.
- Deze woning is voorzien van 12 zonnepanelen met een opbrengst van circa 3200 kWh per jaar.
- Veel extra stopcontacten en loze leidingen aanwezig door de gehele woning.
- Elektrische voorbereidingen voor een zonneluifel en de openslaande deuren zijn voorzien van hor schuifdeuren.
- Mantelbuis vanuit meterkast naar oprit voor elektrische laadpaal.
- Oprit met plek voor drie auto's
- Mogelijkheid voor het plaatsen van een garage.
Het betreft hier een perfect onderhouden en kwalitatief goed afgewerkt woonhuis. De term 'zo goed als nieuw' is hier zeker van toepassing!

Ook zo enthousiast geworden van deze smaakvolle woning!? Neem voor het plannen van een bezichtiging en/of voor meer informatie contact op met ons kantoor.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 519.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.583
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
276 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH U 1701
Kadastrale kaart
Oppervlakte
276 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
153 m² (17 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

VDH Wonen Makelaardij

Bel 073-6909874
Een funda gebruiker
Bankirai 22
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met Dennis liep heel erg goed en er was gelijk een klik. De enthousiasme die hij uitstraalde toen we door de woning liepen in combinatie met zijn vakkundigheid was exact wat bij ons past. Kortom een TOP Makelaar die zeer gedreven en vakkundig is! Ik beveel VDH iedereen aan!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van VDH Wonen Makelaardij
Wauw wat een mooi compliment! Hier zal hij nog wel even van stralen..:-D Super bedankt voor het vertrouwen in VDH Wonen. Met vriendelijke groet, Team VDH Wonen Makelaardij.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.