• Verkocht

Cerberusstraat 46 5243 XR Rosmalen Hondsberg

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 oktober 2021
Verkoopdatum
19 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze verrassend ruime tussenwoning met zeer royale uitbouw staat op een toplocatie met vrij uitzicht op een groenstrook. De woning is fris en modern en is geheel aangepast aan de huidige wooneisen. Denk hierbij aan een lichte keuken met kookeiland, een mooie eiken houten vloer, dubbele schuifdeuren aan de achterzijde, luxe badkamer, dakkapel op zolder en maar liefst vier slaapkamers! De woning is gesitueerd aan een verkeersluwe straat met voldoende parkeergelegenheid en op loopafstand van het vernieuwde centrum. Kortom; het is hier heerlijk wonen, alle voorzieningen zijn aanwezig dus wacht niet met bezichtigen!

Begane grond
De lichte hal met toiletruimte en trapopgang naar de verdieping leidt via een deur met glas naar de ruime woonkamer aan de achterzijde en de puntgave keuken aan de voorzijde. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning geven veel lichtinval. De zithoek is gesitueerd aan de tuinzijde van de woning en loopt over de gehele breedte van het huis. De gehele achterpui bestaat uit glas met een dubbele schuifpui in het midden. Hoe fijn is het om bij warme dagen de pui helemaal open te schuiven, waardoor de binnen- en buitenruimte naadloos in elkaar overlopen en een geheel vormen. De moderne open keuken ligt aan de voorzijde met een vrij uitzicht op het plantsoen. De lichte keuken met groot kookeiland is voorzien van meer dan voldoende kast- en werkruimte. De gaskookplaat met 5 pitten is gesitueerd in het eiland. Het spoelgedeelte zit er tegenover in het wandmeubel met hoge witte apothekerskasten en bovenkasten met houten deurtjes. De keuken zelf is afgewerkt in wit hoogglans met een donker composieten werkblad. De vele extra’s zoals een Quooker, bordenwarmer, oven en een koffieapparaat maken de keuken compleet. De gehele benedenverdieping is voorzien van een fraaie houten eiken vloer.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de nieuwe badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van het huis, de derde slaapkamer en de badkamer liggen aan de voorzijde. De prachtige badkamer is geheel betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van een ligbad, grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met onderkast en twee kranen en een tweede toilet. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een houten vloer.

Tweede verdieping
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping met een grote vierde slaapkamer. Een grote dakkapel aan de voorzijde zorgt voor veel ruimte en daglicht toetreding. Aan de achterzijde is er nog een extra ruimte met een dakraam. De aansluitingen voor witgoedapparatuur en de standplaats van de CV-ketel zijn op de voorzolder aanwezig. De zolderverdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Exterieur
De achtertuin op het zuidwesten geeft bijna de hele dag zon in de tuin. De tuin is geheel bestraat en achter in de tuin is er een ruime garage 31 m² waarvan een gedeelte van de berging is ingericht als loungehoek c.q. chill-hok voor de kinderen. Deze ruimte leent zich uiteraard ook voor andere mogelijkheden zoals een kantoor aan huis. Verder is er volop ruimte voor opslag en plaats voor een auto.

Omgeving:
Deze tussenwoning ligt nabij het centrum van Rosmalen. Een tijdje terug is het centrum van Rosmalen uitgebreid en vernieuwd. Alle voorzieningen zijn hier aanwezig, zoals diverse winkels, supermarkten. Horecagelegenheden, de bibliotheek en de wekelijkse markt zijn op korte afstand te bereiken. Ook de uitvalswegen zoals de A2 en A59 kruisen Rosmalen waardoor de bereikbaarheid goed is. Tevens is het NS station van Rosmalen binnen 10 minuten bereikbaar. Na een treinritje van 8 minuten sta je in het centrum van ’s-Hertogenbosch.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.226
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
421 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN I 2281
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
28 m² (5 meter diep en 5,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaarsoord

Bel 073-6125515

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.