Verkocht: Verbindingskanaal NZ 101 7895 TE Roswinkel [funda]

Verbindingskanaal NZ 101 7895 TE Roswinkel Verspreide huizen Roswinkel

166 m² wonen
2.125 m² perceel
3 slaapkamers

Omschrijving

Landelijk gelegen, charmante vrijstaande woning gelegen op 2125 m2 grond. Het geheel is perfect onderhouden, de buitenzijde is in 2020 gesausd en de kozijnen geschilderd. Aan de achterzijde is een overkapping gerealiseerd van 14 bij 3,5 meter. Hier is het tot de late uurtjes, goed vertoeven. Wie van rust, ruimte en landelijk wonen houdt, is hier op het juiste adres! Kom snel kijken en wordt verliefd op deze plek!

Indeling
Entree met toilet en bijkeuken. De bijkeuken is groot en via deze ruimte kom je ook in de inpandige garage (met doorrij mogelijkheid naar achteren). Ruime eetkamer met een open keuken. De keuken is functioneel en voorzien van vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Hal met de badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en ligbad. 2 Zeer ruime slaapkamers. Vanuit de master bedroom heb je prachtig zicht over de achtertuin. Vanuit de eetkamer kom je in de eerste zitkamer/woonkamer. Slaapkamer/kantoor met een dakraam (voorzien van elektrisch rolluik). 2e Woonkamer aan de voorzijde van de woning. Heerlijk zicht over de landerijen!

Eerste verdieping
Open ruimte bereikbaar middels schuiftrap.

Tuin
Tuin rondom. Achtertuin op het noordwesten.

Bijzonderheden
-Brede overkapping;
-3 Externe schuren;
-Nieuw geïsoleerd verhoogd dak in 2008;
-Cv-ketel bouwjaar 2014;
-Grotendeels elektrische rolluiken;
-Zinken goten en regenpijpen;
-Elektrisch zonnescherm aan de zijkant van de woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 1.958
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1915
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met metaal en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 166 m²
Overige inpandige ruimte: 50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 43 m²
Externe bergruimte: 8 m²

Perceel

2.125 m²

Inhoud

732 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel: G Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN AA 505

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 2.125 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging: Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen: Elektra

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaar

mariska dexter

Verbindingskanaal NZ 101 Geschreven op 28 september 2021

10,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Het contant met de makelaar verliep zeer goed. Wij konden altijd alles vragen en alles werd netjes geregeld en afgehandeld. Zelf toen de eerst koop niet door ging werd het meteen weer alles op alles gezet om volledig alles te regelen om een andere definitieve verkoop van het huis weer gelijk mogelijk te maken . Grote complimenten van ons uit.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling