• Verkocht

Nieuwe Weg 48 8463 VG Rotsterhaule Rotsterhaule

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 383 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 290.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2022
Verkoopdatum
11 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

* Goed onderhouden uitgebouwde 2/1-kapwoning gebouwd in 1947
* Ruimtelijk wonen met vrij uitzicht over landerijen aan voor- en achterzijde
* Verrassend diepe achtertuin
* Vrijstaande garage en voldoende parkeermogelijkheden op eigen oprit
* Gelegen op een rustige locatie nabij het Tjeukemeer en Nannewiid

Ruimtelijk wonen met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde over de landerijen? Kom dan snel een kijkje nemen bij deze woning aan de Nieuwe Weg 48 in Rotsterhaule!
Deze 2/1-kap woning is gebouwd in 1947 en goed onderhouden. De woning beschikt over muur- en vloerisolatie en daarnaast grotendeels over dubbel glas. Een aantal kozijnen zijn vernieuwd in 2019, deze beschikken dan ook zelfs over HR++ glas! Daarnaast zijn de houten kozijnen, ramen en deuren in 2020 nog opnieuw geschilderd. In 2012 is de woning nog uitgebouwd aan de achterzijde, waarbij een dichte keuken is gecreëerd. Hierdoor is tevens een ruimere woonkamer ontstaan met mogelijkheden voor een thuiswerkplek. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers te vinden en ook de badkamer (2005). De achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft prachtig uitzicht over de landerijen. Hij is verrassend diep en beschikt nog over een vrijstaande houten tuinhuis. De woning is verder gelegen op een rustige locatie nabij het Tjeukemeer en Nannewiid. Rotsterhaule heeft een eigen school en supermarkt, en voor andere voorzieningen kan je terecht in Heerenveen en Joure. Daarnaast ligt Rotsterhaule nabij de A6 en A32, waardoor je zo op de snelweg naar de grotere steden zit.

Indeling:

Begane grond:
- entree/hal
- wandcloset
- meterkast (5 groepen)
- provisiekelder met watermeter
- woonkamer
- dichte keuken (2012) met combi-magnetron, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en gasfornuis + aansluiting wasmachine
- aangebouwde berging

1e verdieping:
- overloop
- slaapkamer 1 met vaste kast
- slaapkamer 2 met dakkapel en vaste kast
- slaapkamer 3
- badkamer met wastafel, ligbad en douche (2005)

2e verdieping; vlizotrap:
- zolderberging met dakraam
- c.v.-ketel (Nefit 2018, eigendom)
- mechanische ventilatie unit

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.537
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
383 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

SINT JOHANNESGA E 3515
Kadastrale kaart
Oppervlakte
383 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
154 m² (14 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Zij is de makelaar

Bel 0513-485800

NVM aankoopmakelaar

Kraak & Donker Makelaardij

Bel 0513-627474

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.