Koopvaardijhof 43 3071 PK Rotterdam

  • Verkocht
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 augustus 2019
Verkoopdatum
27 september 2019
Looptijd
5 weken

Omschrijving

RUIM 4-KAMER APPARTEMENT OP HET GELIEFDE NOORDEREILAND MET SUBLIEM UITZICHT!

Centraal in Rotterdam gelegen appartement, nabij het centrum van de stad. Op het Noordereiland gelegen 4-kamer appartement op de 7e verdieping met mooi uitzicht vanuit de woonkamer en vanaf het balkon schitterend weids uitzicht over de Maas, Willemsbrug en het stadscentrum. Het appartement is voorzien van een nette badkamer, dubbel glas en een CV HR combiketel. In de onderbouw bevindt zich de berging. Binnenpark gelegen aan de achterzijde van het appartement, behorende tot het complex.

Het Noordereiland is een geliefd stukje Rotterdam met gezellige restaurants en hippe koffietentjes. Het vele groen op het eiland zorgt voor een bijzondere oase, middenin het bruisende Rotterdam. Het centrum is op een steenworp afstand en gratis parkeren is mogelijk op het gehele eiland (uniek voor Rotterdam!). Uitvalswegen naar de A16 en A20 zijn makkelijk te bereiken en in de directe nabijheid is er een busstation. Het eiland wordt omringd door de Nieuwe maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant. Via de Willemsbrug is het eiland verbonden met het centrum van Rotterdam waar u meteen uitkomt bij hotspots zoals de Markthal, Meent en de Oude Haven. Aan de zuidkant treft u het populaire Kop van Zuid met diverse winkels en restaurants. Hier kunt u o.a. een bezoek brengen aan het Luxor Theater of heerlijk vertoeven aan het terras van het historische Hotel New York.

INDELING:

Begane grond:
Centrale entree met moderne bel installatie, trappenhuis en liften. De openbare binnenplaats met speeltuin is ook op de begane grond gevestigd.

7e verdieping:
Entree/hal met meterkast en CV ruimte. Woonkamer met uitzicht op de Maas. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon aan de Maaszijde, waar vanaf u heerlijk buiten kunt genieten van het vaarverkeer en het vrije uitzicht.
Eetkeuken met nette keuken in hoek opstelling voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Tussenhal met toilet en fonteintje en badkamer met douche, wastafel en aansluiting wasmachine. Slaapkamer 1 is gelegen aan de binnentuinzijde. Slaapkamer 2 is gelegen aan de maaszijde. Slaapkamer 3 is ook gelegen aan de maaszijde.

BIJZONDERHEDEN:
- Moderne badkamer (2011)
- Erfpachtcanon afgekocht tot 20-11-2061
- Actieve VVE met een Bijdrage van ca. € 170,- per maand
- Voorzien van dubbele beglazing
- Berging in de onderbouw
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel;
- Het gehele Noordereiland is een Beschermd stadsgezicht
- Gratis parkeren
- Dagelijkse voorzieningen in directe nabijheid
- Goede verbinding met uitvalswegen
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering alles in overleg; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.012
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 170 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en lift

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Q 6541
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 26-04-2080)
Lasten
Afgekocht tot 20-11-2061

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en aan vaarwater
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 170 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Rotterdam

Bel 010-4248888

NVM aankoopmakelaar

Makelaarskantoor Langejan

Bel 010-2720000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Noordereiland

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Noordereiland

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.