Zijdewindestraat 49 B 3014 NL Rotterdam

Aan een rustig plein, schuin tegenover het centraal station, is deze 3-kamer dubbele benedenwoning met zonnige achtertuin (en gebruik van gemeenschappelijke fietsenberging) te koop.
De moderne keuken, het prima sanitair, de nette afwerking van vloeren, wanden en plafonds maken dit een buitenkans voor mensen die zonder gedoe in een karakteristieke woning willen wonen.

Ook de ligging is ideaal: de Zijdewindestraat is typisch zo’n straat waar je heel rustig maar ondertussen heel centraal woont: het centrum ligt op loopafstand en Rotterdam Centraal zo’n beetje aan het eind van de straat! Ook ligt de ring van Rotterdam op 5 minuten rijden.

Het Oude Westen is een buurt in het centrum van Rotterdam met een heel eigen identiteit: gezellig, divers en levendig! De West-Kruiskade en Nieuwe Binnenweg hebben zich de laatste jaren ontpopt tot populaire winkelstraten, dus voor hippe kledingzaken, bijzondere speciaalzaken of gewoon de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver!
In voor een uitje? Het Schouwburgplein met concert- en congresgebouw de Doelen, de Pathé bioscoop en de Rotterdamse Schouwburg liggen even verderop, ook zijn er in de omgeving genoeg leuke restaurants en gezellige cafés te vinden.

Dit is de perfecte woning voor mensen die niet alleen het bruisende stadsleven maar ook rustig wonen weten te waarderen!

INDELING:

Begane grond: entree aan de straat, hal, geheel betegeld toilet met fonteintje, trapopgang, meterkast, toegang tot de woonkeuken aan de voorzijde, aangrenzende tuingerichte woonkamer met trapkast en deur naar de achtertuin. De tuin is praktisch ingericht met houten vlonder terras waaronder bergruimte is gecreëerd.

De keuken is voorzien van een moderne opstelling met 4-pits gaskookplaat, combi magnetron, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop, kast met cv-opstelling, pandbrede slaapkamer aan de voorzijde, pandbrede slaapkamer aan de achterzijde, tussengelegen badkamer met douche, wastafelmeubel, tweede (hangend) toilet en wasmachine aansluiting.

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 96 m2;
- inhoud: ca. 326 m3;
- bouwjaar: 1896;
- totaalrenovatie in 2007;
- verwarming en warm water middels cv-hr-combiketel (Vaillant, 2018):
- de woning is volledig geïsoleerd;
- het buitenschilderwerk dateert van 2019;
- bijdrage aan de actieve VvE: ca. € 48,90 per maand;
- het betreft erfpachtgrond, recht tot 31-12-2093, afgekochte betalingsverplichting tot 31-12-2057;
- gezamenlijke fietsenberging om de hoek.

Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.