• Verkocht

Zijdewindestraat 49 B 3014 NL Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 369.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2020
Verkoopdatum
27 oktober 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Aan een rustig plein, schuin tegenover het centraal station, is deze 3-kamer dubbele benedenwoning met zonnige achtertuin (en gebruik van gemeenschappelijke fietsenberging) te koop.
De moderne keuken, het prima sanitair, de nette afwerking van vloeren, wanden en plafonds maken dit een buitenkans voor mensen die zonder gedoe in een karakteristieke woning willen wonen.

Ook de ligging is ideaal: de Zijdewindestraat is typisch zo’n straat waar je heel rustig maar ondertussen heel centraal woont: het centrum ligt op loopafstand en Rotterdam Centraal zo’n beetje aan het eind van de straat! Ook ligt de ring van Rotterdam op 5 minuten rijden.

Het Oude Westen is een buurt in het centrum van Rotterdam met een heel eigen identiteit: gezellig, divers en levendig! De West-Kruiskade en Nieuwe Binnenweg hebben zich de laatste jaren ontpopt tot populaire winkelstraten, dus voor hippe kledingzaken, bijzondere speciaalzaken of gewoon de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver!
In voor een uitje? Het Schouwburgplein met concert- en congresgebouw de Doelen, de Pathé bioscoop en de Rotterdamse Schouwburg liggen even verderop, ook zijn er in de omgeving genoeg leuke restaurants en gezellige cafés te vinden.

Dit is de perfecte woning voor mensen die niet alleen het bruisende stadsleven maar ook rustig wonen weten te waarderen!

INDELING:

Begane grond: entree aan de straat, hal, geheel betegeld toilet met fonteintje, trapopgang, meterkast, toegang tot de woonkeuken aan de voorzijde, aangrenzende tuingerichte woonkamer met trapkast en deur naar de achtertuin. De tuin is praktisch ingericht met houten vlonder terras waaronder bergruimte is gecreëerd.

De keuken is voorzien van een moderne opstelling met 4-pits gaskookplaat, combi magnetron, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop, kast met cv-opstelling, pandbrede slaapkamer aan de voorzijde, pandbrede slaapkamer aan de achterzijde, tussengelegen badkamer met douche, wastafelmeubel, tweede (hangend) toilet en wasmachine aansluiting.

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 96 m2;
- inhoud: ca. 326 m3;
- bouwjaar: 1896;
- totaalrenovatie in 2007;
- verwarming en warm water middels cv-hr-combiketel (Vaillant, 2018):
- de woning is volledig geïsoleerd;
- het buitenschilderwerk dateert van 2019;
- bijdrage aan de actieve VvE: ca. € 48,90 per maand;
- het betreft erfpachtgrond, recht tot 31-12-2093, afgekochte betalingsverplichting tot 31-12-2057;
- gezamenlijke fietsenberging om de hoek.

Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.849
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 48,90 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Inhoud
326 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM S 5140
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2093)
Lasten
Afgekocht tot 30-12-2057

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
24 m² (4,67 meter diep en 5,11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 48,90 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

PLEK Makelaardij

Bel 010 4143313

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oude Westen

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oude Westen

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.