• Verkocht

Essenburgsingel 2 a 3021 AL Rotterdam Middelland

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 478.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2020
Verkoopdatum
14 oktober 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

ESSENBURGSINGEL 2A ROTTERDAM - CENTRUM

Aan één van Rotterdamse meest rustige singels gelegen, charmant, klassiek en conventioneel ingedeeld DUBBEL BENEDENHUIS (ca. 130m2) met een heerlijke zonzekere achtertuin op het Zuiden. Verreweg de meeste oorspronkelijke details zijn in dit huis in een goede staat bewaard gebleven.

De Essenburgsingel is onderdeel van De Groene Connectie; een onafgebroken groene route van wel 8 kilometer met diverse culturele, culinaire en groene hotspots, waaronder: het Essenburgpark (een stadsnatuurgebied met Pluktuin), de Spoortuin en de Speeldernis voor uw (eventuele) energieke kroost! En niet te vergeten, het Heemraadspark en Diergaarde Blijdorp.

Er zijn talrijke gewaardeerde horecagelegenheden in de buurt.

Alle nuttige voorzieningen zijn binnen handbereik waaronder diverse goede scholen en kinderopvang, Diergaarde Blijdorp (5 fietsminuten), het Centraal Station, de tram en de bus (allen 5 wandelminuten). De uitvalswegen (A13 en A20) zijn binnen 5 auto minuten bereikbaar.

Kortom; dit huis op deze plek aan haar brede veilige trottoir is goed geschikt voor elk stadminnend stel en/of gezin met een hang naar huiselijke rust, ruimte en groen.

Het huis valt binnen een kleine, zorgzame en secure VvE.

Indeling:

(Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond)

Begane grond:
Entree, vestibule, gang met toegang tot kelder, toiletruimte met watercloset en wasbakje.
Woonkamer (1) ca. 17 m2 aan singelzijde, met prachtig houten vloer, ensuite deuren en kasten naar de:
Eetkamer (2) aan tuinzijde ca. 22 m2 met openslaande deuren naar zonnige TUIN.
Halfopen keuken met moderne opstelling en apparatuur.
Kelderruimte ca. 7,5 m2.

1e verdieping:
Overloop/gang, toiletruimte met watercloset en wasbakje.
Slaapkamer (3) ca. 18 m2 aan tuinzijde met schouw en ensuite deuren naar
Kleedruimte ca. 7 m2.
Slaapkamer (4) ca. 14 m2 aan singelzijde.
Slaapkamer (5) ca. 4 m2 aan singelzijde.
Moderne ‘dagverlichte’ badkamer voorzien van ligbad, separate inloopdouche en een wastafel met meubel.

Bijzonderheden:
- bouwjaar circa 1912.
- verwarming en warm water: C.V. gasinstallatie (2017)
- voorzien van dubbel glas in houten kozijnen.
- complete riolering vervangen in 2019.
- schilderwerk achtergevel gedaan in 2016.
- schilderwerk voorgevel gedaan in 2010 en in 2021 weer!
- bijdrage VvE thans € 129,33 per maand.
- oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 478.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.677
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 129,33 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN I 4234
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 129,33 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.