• Verkocht

Piet Smitkade 420 3077 MJ Rotterdam Oud IJsselmonde

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 september 2020
Verkoopdatum
27 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs woning: € 300.000,- k.k. | Vraagprijs parkeerplaats: € 19.500,- k.k.

TURN KEY! Dit 3-kamer hoekappartement op de 4e verdieping van een verzorgd appartementencomplex is in 2018 volledig gerenoveerd en is modern afgewerkt. Inpakken en intrekken dus!

Dit appartement hoef je niets meer aan te doen en is van alle gemakken voorzien! In 2018 is alles in dit appartement aangepakt en er is niet veel gewoond, dus alles is nog zo goed als nieuw. Doordat het appartement op een hoek ligt komt er veel licht naar binnen en heb je een prachtig panoramisch uitzicht over Rotterdam en de Maas. Vanaf de bank kun je elke dag genieten van de voorbijvarende boten. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een mooie Bora kookplaat, een vaatwasser en een Quooker. De muren in de keuken zijn geverfd met horeca verf waardoor de muur heel makkelijk schoon te maken is. Nooit meer vetspetters op de muur! Ideaal.

Verder heeft het appartement nog twee nette slaapkamers en een moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafel met meubel en een designradiator. Aan opbergruimte geen tekort in deze woning met een berging met wasmachine- en drogeraansluiting en een grote schuifkast met ruimte voor bijvoorbeeld een extra vriezer.

In de gehele woning ligt een prachtige nieuwe laminaatvloer en zijn alle wanden gestuct. De ramen zijn voorzien van op maat gemaakte jaloezieën. Ook de video intercom installatie is recent vervangen.

Tot slot beschikt het appartement nog over een externe berging op de 1e verdieping en een eigen parkeerplek op de begane grond. De parkeerplaats wordt aangeboden voor € 19.500,- k.k. Voor deze parkeerplaats geldt een verplichte afname.

Kortom, een schitterend appartement op een toplocatie in Rotterdam: de Veranda!

Persoonlijke noot van de verkopers:
Wat een uitzicht en wat is het hier plezierig wonen. Het uitzicht gaat nooit vervelen en de luxe waarvoor we hebben gekozen bij de verbouwing hebben we nooit spijt van gehad. Maar toch zetten wij dit mooie appartement te koop vanwege de afstand naar ons werk. Hoe ideaal was deze plek? Een rondje wandelen over het eiland van Brienenoord, genieten van de schepen op de Maas, snel thuis na een wedstrijdje in de Kuip, een lekker hapje eten bij de horeca op het plein of een filmpje pakken. Het is er allemaal. De nieuwe eigenaren gaan hier vast net zo van genieten als wij dat hebben gedaan.

Voor een impressie van dit appartement en de omgeving wijzen wij je op de video van het huis. LET OP DE VIDEO IS GEEN SLIDESHOW!

De wijk:
De Veranda is een relatief jong gebied met haar komst in de eind jaren '90. Het is een plek met aan de ene zijde heerlijke rust van de voorbij varende boten en het kabbelende water van de Nieuwe Maas en aan de andere zijde de gezellige drukte van jong-Rotterdam die De Veranda bezoekt voor het nodige vermaak. De Veranda is dan ook voor jong en oud the place-to-be en maakt het een écht Rotterdamse wijk! Op zoek naar wat meer groen en rust? Dan kunt je langs de kade aan de Nieuwe Maas heerlijk uitwaaien of een rondje wandelen op het Eiland van Brienenoord.

Uitvalswegen:
Over het Varkenoordseviaduct en de Laan op Zuid ben je via de Erasmusbrug met de fiets of auto binnen een mum van tijd in het bruisende stadscentrum. Dicht in de buurt zijn ook diverse uitvalswegen. Via de Stadionweg is snel de oprit Feijenoord van de A16 nabij de Van Brienenoordbrug te bereiken.

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage op de begane grond. De parkeerplaats wordt aangeboden voor € 19.500,- k.k.

Openbaar vervoer voorzieningen:
In de wijk zijn verschillende openbaar vervoer voorzieningen zoals tramlijn 23 die pendelt tussen P+R Beverwaard en Marconiplein en treinstation Rotterdam-Zuid vind je op loopafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Om het wonen op De Veranda nog aangenamer te maken, heb je op loopafstand verschillende restaurants, uitlopend van heerlijke pasta’s bij Happy Italy tot verfijnde Afghaanse gerechten bij Helai en all you can eat sushi bij Shabu Shabu. Ook zal jij je in deze wijk niet snel vervelen, want je hebt er een grote Pathé bioscoop, bowling en een sportschool om de hoek.

Indeling:

4e verdieping: entree, hal, volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fontein.
Woonkamer: ± 38 m²
Open keuken: ± 11 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits inductie kookplaat met ingebouwde afzuiger van Bora, Quooker, koelkast, combioven, oven en een vaatwasser.
Slaapkamer I: ± 13 m²
Slaapkamer II: ± 10 m²
Badkamer: ± 4 m², volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafel met meubel en een designradiator.
Berging I: ± 2 m², met wasmachineaansluiting.
Berging II: ± 2 m², met ruimte voor bijvoorbeeld een losse vriezer

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 1999
Woonoppervlakte: ± 95 m²
Inhoud: ± 288 m³
Erfpacht: afgekocht tot 18 december 2047
VvE bijdrage woning met parkeerplaats: ± € 175,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: B
Eigen parkeerplaats op de begane grond
Eigen berging op de 1e verdieping: ± 6 m²
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.158
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 175,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
288 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM V 3914
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 19-12-2096)
Lasten
Afgekocht tot 18-12-2047
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 19-12-2096)
Lasten
Afgekocht tot 18-12-2047

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 175,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Dhr. Menno Been
Piet Smitkade 420
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik ben fan!. Van het eerste moment een goed gevoel bij deze makelaar. Ook bij een eerdere verkoop van een andere woning was de service top en nu weer. Deze makelaar luistert naar je verhaal en doet er ook echt iets mee. Tijdens de verkoop werd ik goed op de hoogte gehouden van het proces en kwam er goed advies wat te doen. Ik kan Lokkerbol makelaardij alleen maar aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.