• Verkocht

Utenhagestraat 235 C 3083 VS Rotterdam Carnisse

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 169.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 september 2020
Verkoopdatum
29 oktober 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Goed gelegen 4-kamer appartement met balkon en berging, in de zeer gewilde wijk "Carnisse" op de bovenste woonlaag van een naoorlogs appartementencomplex.
De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en wordt centraal verwarmd d.m.v. een Combiketel (2020)

Wonen op deze locatie is praktisch te noemen met veel ideale voorzieningen in de directe omgeving zoals winkelcentrum Zuidplein op 3 minuten en het stadscentrum op 15 minuten fietsafstand, opstapplaats voor de bus direct voor de deur en uitstekende aansluiting op snelwegen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via het afgesloten portiek met trappenhuis naar de woning en in de onderbouw gelegen berging.

Derde verdieping:

- Entree/hal met meterkast, toilet en toegang tot de vertrekken.
- Woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot één van de slaapkamers.
- De keuken is eenvoudig van uitvoering, voorzien van cv-opstelling en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde.
- De badkamer is ingericht met een doucheruimte en vaste wastafel en is bereikbaar via de keuken.
- Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
- Slaapkamer II en III zijn gelegen aan de achterzijde en hebben beide dubbele openslaande deuren naar het balkon. - - Het balkon ligt over de gehele breedte van de woning en kijkt uit op de tuinen.

In de onderbouw bevindt zich een ruime berging (ca. 3.95x5.20m).

Algemeen:
* Bouwjaar ca. 1955 en gelegen op eigen grond
* Woonoppervlakte: ca. 69 m² en ca. 200m³ inhoud
* Verwarming en warm water middels combiketel (INtergas 2020)
* Actieve VVE: ca. € 145,- per maand
* Zeer ruime berging in de onderbouw
* Kunststof kozijnen aan de voorzijde met dubbelglas (achterzijde hout met enkelglas)

Oplevering: in overleg (kan eventueel snel)

- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

- Verkoper heeft de woning feitelijk niet zelf bewoond (clausule wordt opgenomen in koopakte en geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig).

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 169.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.493
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 145,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
200 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS H 2779
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 145,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.