• Verkocht

De Savornin Lohmanlaan 103 A02 3038 NG Rotterdam Bergpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 september 2020
Verkoopdatum
16 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

SFEERVOL WONEN IN DE STAD AAN EEN VAN DE MOOISTE LANEN VAN ROTTERDAM, DE SAVORNIN LOHMANLAAN!

Dat kan in deze modern ingerichte, tweelaagse drie kamerwoning op eigen grond, met ca. 90 m² woonoppervlakte en twee brede balkons op het zuidwesten.

De ligging is werkelijk ideaal: met alle voorzieningen binnen handbereik en dichtbij fijne restaurants en cafe's zoals Brasserie Tines en Napoli Pizza. Je dagelijkse boodschappen doe je bij één van de supermarkten in de directe omgeving. Voor een gezonde dosis ontspanning loop je zo naar het Vroesenpark. Dichtbij openbaar vervoer (metro/tram) en diverse uitvalswegen (A13, A16 en A20). Maar nog veel beter; op de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van de stad.

INDELING
BEGANE GROND
Entree en trapopgang naar de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop, hal met meterkast, slaap-/werkkamer en toegang tot de ruime woonkamer met uitzicht over de brede en groene laan, met het zitgedeelte aan de voorzijde en een heerlijke leefkeuken met balkon aan de achterzijde. De moderne keukeninrichting is van 2013 en beschikt over een kookeiland, granieten werkblad en natuurlijk diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis met oven (SMEG), rvs afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De fraaie openslaande deuren bieden toegang tot een breed balkon op het zuidwesten waar u heerlijk kunt genieten van de zon.

HALVE DERDE VERDIEPING
Karakteristieke spiltrap naar de ruime hoofdslaapkamer voorzien van grote raampartijen en wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en kastruimte met CV-combiketel. De moderne badkamer (2016) is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en biedt toegang tot het tweede balkon.

PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
- Centrale ligging;
- Prachtige laan;
- Een echte leefkeuken met eiland uit 2013;
- Moderne badkamer vernieuwd in 2016;
- Platte dak vernieuwd en geïsoleerd in 2019;
- Twee balkons over de gehele breedte van de woning (zuidwesten);
- Houten kozijnen met dubbel glas en glasinloot aan voorzijde;
- Nieuw hardhoutenkozijn met dubbelglas aan keukenzijde;
- Nieuw volledig kunstofkozijn op slaapverdieping;
- Overal dubbel glas.

DETAILS
- Bouwjaar 1933;
- Woonoppervlakte circa 90 M²;
- Inhoud circa 272 M³;
- Eigen grond;
- Vereniging van eigenaren bijdrage circa € 100,- per maand;
- Verwarming en warmwater middels CV-Ketel (Viessmann);
- Beschermd stads- of dorpsgezicht;
- Aanvaarding in overleg, voorkeur februari 2021.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.444
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Inhoud
272 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Viessmann (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AB 2533
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.