• Verkocht

Grote Visserijstraat 7 A 3026 CA Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 september 2020
Verkoopdatum
9 oktober 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Achter een authentieke gevel aan de levendige en upcoming Grote Visserijstraat, aan de rand van het oude Delfshaven is deze unieke dubbele bovenwoning met eindeloos veel ruimte én zonnig dakterras te koop!

Het pand is in begin deze eeuw geheel gerenoveerd, waarbij o.a. het dak, het kozijnwerk en alle leidingwerk (gas, water, elektra, afvoer) vervangen zijn en het appartement geheel is geïsoleerd. Er is niet veel fantasie voor nodig om te zien hoeveel potentie deze woning heeft. Begint jouw creatieve hart ook al te bonzen?

Hier is het rustig en comfortabel wonen, in een bruisende woonomgeving met vele eetgelegenheden, cafés en winkels. De weekmarkt op het Visserijplein ligt letterlijk om de hoek, op loopafstand vind je de winkels aan de Schiedamseweg, het Mathenesserplein en de Vierambachtstraat. Met de tram of de metro zit je zó in het centrum van Rotterdam. Snelwegen A20 en A13 zijn ook gemakkelijk en snel bereikbaar. Een frisse neus haal je tijdens een wandeling langs de Schie, in het Dakpark of in het Roel Langerakpark.

Waar wacht je nog op? Maak direct een afspraak om dit unieke plekje te komen bekijken: 010-4143313.

INDELING:

Begane grond: eigen entree aan de straat, trapopgang.

Tweede verdieping: hal, meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de royale woonkamer met erker aan de voorzijde en open keuken aan de achterzijde.
De keuken is voorzien van een rechte opstelling met 4-pits gasfornuis, elektrische oven, vlakscherm wasemkap en vaatwasser.

Derde verdieping: ruimte overloop met CV-kast en trap naar het dakterras. Twee slaapkamers aan de voorzijde (resp. ca. 4.90 x 3.33m, met erker, en ca. 4.87m x 2.10m), derde slaapkamer (ca. 4.52 x 3.47m) aan de achterzijde. Tussengelegen badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Vierde etage: overloop, toegang tot het dakterras;

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 135m2;
- gebouwgebonden buitenruimte: ca. 16m2;
- inhoud: ca. 411m2;
- bouwjaar: ca. 1923;
- renovatiejaar: ca. 2008;
- de woning is vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing in onderhoudsvriendelijk kunststof kozijnwerk;
- verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Remeha, 2020);
- de woning is onderdeel van een actieve VvE. Bijdrage: € 118,07 per maand;
- de ligging is ideaal, op 10 fietsminuten van het centrum en 5 minuten van de Nieuwe Binnenweg;
- de snelwegen A13 en A20 zijn hiervandaan goed en snel bereikbaar;
- ook haltes voor bus, tram en metro liggen op een steenworp afstand;
- actieve buurt waar regelmatig kleinschalige evenementen worden georganiseerd in en rondom locatie Schiezicht op de Mathenesserdijk.
- gelegen op erfpachtgrond, recht tot 31-01-2101, de canonverplichting is afgekocht tot 31-01-2052;
- er is sprake van een zelfbewoningsplicht;

Overweeg je dit appartement aan te kopen?......Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.593
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 118,07 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN H 4970
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2102)
Lasten
Afgekocht tot 31-01-2052

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 118,07 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PLEK Makelaardij

Bel 010 4143313

NVM aankoopmakelaar

Makelaarskantoor Langejan

Bel 010-2720000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tussendijken

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tussendijken

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.