• Verkocht

Goudestein 6 3085 DB Rotterdam Zuidwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 165.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 september 2020
Verkoopdatum
2 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op zoek naar een 4-kamer appartement met ruim balkon op het zuiden?

De ligging van dit appartement is ideaal te noemen: Het grote aanbod van winkels is een pré en daarnaast ook de in de wijk aanwezige openbaar vervoer voorzieningen. In de buurt is zowel een bus- en tramhalte alsook een metrostation. Aan de rand van de wijk ligt aan de ene zijde het Zuiderpark en aan de andere kant het recreatiegebied bij Vrijenburg. Ook de uitvalswegen naar de Ring A15 zijn in de buurt.

Het appartement heeft een ruime woonkamer, drie slaapkamers en in de onderbouw een ruime berging.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen.

1e Verdieping:
- Entree/voorportaal met meterkast, hal met toegang tot de vertrekken en bergkast.
- Dichte keuken met keuken in hoekopstelling, welke is voorzien van een wasmachine aansluiting en voldoende kastruimte.
- deels betegelde badkamer voorzien douche en een wastafel
- deels betegeld toilet met fontein
- Slaapkamer 1 gelegen aan de galerijzijde voorzien van inbouwkasten voorzien van cv opstelling;
- Slaapkamer 2 gelegen aan galerijzijde;
- Slaapkamer 3 gelegen aan de straatzijde met toegang tot balkon
- Woonkamer biedt tevens toegang tot het pand brede balkon op het zuiden (voorzien van zonwering)

Bijzonderheden
- Eigen grond en bouwjaar 1958
- Bijdrage VvE circa € 125,-- per maand;
- Isolatie: voorzien van dubbelglas in houten kozijnen;
- Centrale verwarming middels CV ketel (Vaillant);
- Royaal balkon op het zuiden;
- Ruime privé berging in de onderbouw (3.40 x 2.20m).

Oplevering: in overleg

- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

- Verkoper heeft de woning de afgelopen jaren feitelijk niet zelf bewoond (clausule wordt opgenomen in koopakte en geen lijst van zaken aanwezig).

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 165.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.538
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 125,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
185 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
F 2,60 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS K 393
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.