• Verkocht

Robert Kochplaats 57 3068 JC Rotterdam Ommoord

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 oktober 2020
Verkoopdatum
16 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen bij de stad, maar niet in de stad! Dit fraaie, volledig en modern verbouwde, 3 kamer appartement op de 3e verdieping met zonnig balkon biedt u de rust van de woonwijk Ommoord met de vele recreatievoorzieningen in de directe omgeving. De ligging is tevens zeer gunstig ten opzichte van de winkels, scholen, uitvalswegen en het openbaar vervoer. Het centrum van de stad Rotterdam is bijvoorbeeld binnen ca. 10 minuten bereikbaar terwijl het eigen winkelcentrum Binnenhof en de Hesseplaats op loopafstand liggen. Het appartement ligt in een verzorgd appartementencomplex met een lift, berging in de onderbouw en vanuit het appartement een fijn vrij uitzicht op groen. Bij de volledige verbouwing van het appartement enkele jaren geleden is er naast de moderne afwerking tevens gekozen voor het voorzien van airconditioning in alle kamers.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree van een verzorgd complex met bellentableau en de brievenbussen. Vanuit de algemene entree toegang tot de liften en het trappenhuis naar de verdiepingen. Tevens is er toegang tot de eigen berging in onderbouw.

3e verdieping:
Entree appartement; hal met vernieuwde meterkast met nieuwe groepenkast (12 groepen op 3 fase); moderne lichte woonkamer met gestucte wanden, airconditioning en een fraaie lichte laminaat vloer; eetkamergedeelte met toegang tot de moderne witte keuken voorzien van een keukenblok in U-opstelling met o.a. een 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap met versterkte koolstoffilter, vaatwasser, grote koelkast en een grote vriezer, composiet aanrechtblad een een Grohe red kraan voor direct kokend water. Naast de keuken bevindt zich een ruime bergkast met de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Via de woonkamer toegang tot een woningbreed balkon op het zuidwesten met een elektrisch zonnescherm en mooi uitzicht op een park. Via de woonkamer toegang tot de hal welke toegang geeft naar de slaapkamers. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en is voorzien van een airconditioning; moderne badkamer met een grote inloopdouche met drain en stortdouche en een wastafel. Modern toilet met hangend closet; ruime bergkast; 2e slaapkamer aan de voorzijde met airconditioning.

Eigen berging op de begane grond.

Bijzonderheden:
- Volledig modern verbouwd;
- Zonnig balkon op het zuidwesten met mooi uitzicht;
- Verwarming en warm water middels blokverwarming waarbij heteluchtverwarming via airco ook mogelijk is;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 177,- excl stookkosten;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Volledig vernieuwde elektra;
- 2 elektrische zonneschermen aanwezig;
- Eigen berging op de begane grond;
- Oplevering in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 177,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
284 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D 1,76 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG B 7040
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-12-2101)
Lasten
Afgekocht tot 30-12-2101

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 177,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Robert Kochplaats 57
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Duidelijke afspraken, kundig en zeer behulpzaam. Snelle reactie op vragen. Denkt met je mee en geeft goed advies.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Ooms Makelaars Capelle aan den IJssel
Wat een geweldig cijfer. Dank voor deze mooie beoordeling en toelichting. Uiteraard horen wij het in de toekomst graag indien wij weer iets voor u kunnen betekenen. Met vriendelijke groet, Ooms makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.