• Verkocht

Breitnerstraat 30 B 01 3015 XG Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 oktober 2020
Verkoopdatum
3 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Een royaal, goed onderhouden en buitengewoon sfeervol, turn-key vier-kamer stadsappartement met twee balkons en aan de achterzijde vrij uitzicht over een groen binnenterrein met tennisbaan. Het appartement, gelegen op de eerste en derde verdieping van een statig dertiger jaren complex in de rustige en lommerrijke Breitnerstraat, beschikt nog over vele authentieke details zoals glas in lood, paneeldeuren en een woon-/eetkamer ensuite met schuifseparatie.

De Breitnerstraat is een oase van rust en groen in de bruisende binnenstad, met om de hoek de gezellige Nieuwe Binnenweg, diverse musea en een keur aan horecagelegenheden. Binnen enkele minuten loopafstand bevindt zich een rechtstreekse openbaar vervoerverbinding naar Rotterdam Centraal en de tunneltraverse met een rechtstreekse autoverbinding naar diverse uitvalswegen ligt binnen een paar honderd meter afstand.

De Breitnerstraat is vernoemd naar de Rotterdamse kunstschilder George Hendrik Breitner (1857 - 1923).

Indeling

Begane grond
Vestibule met trapopgang.

Eerste verdieping
Entree, ruime hal, meterkast, trapkast, toiletruimte met wandcloset en fontein, slaapkamer met twee inbouwkasten aan de voorzijde, sfeervolle woon-/eetkamer ensuite met inbouwkasten, glas in lood en aan de achterzijde middels openslaande deuren toegang tot het pandbrede balkon op het zuiden, halfopen keuken aan de achterzijde met eveneens toegang tot het balkon en een moderne keukenopstelling met koel-/vriescombinatie, vaatwasser, hetelucht/gril/stoomoven, 5-pits gaskookplaat en afzuigschouw.

Derde verdieping
Ruime overloop met daklicht en een kast met wasmachine aansluiting en CV-opstelling, 2e slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en openslaande deuren naar het 2e balkon, tussenliggende geheel betegelde badkamer v.v. ligbad, inloopdouche met douchepaneel, wastafelmeubel, toilet, designradiator en daklicht, 3e slaapkamer aan de achterzijde gelegen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1934
- Eigen grond
- Actieve vereniging van eigenaren
- Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras (onder voorwaarde toestemming VVE en omgevingsvergunning)
- Verwarming en warm water middels HR combiketel
- Ideale rustige doch centrale ligging
- Goede verbinding met uitvalswegen
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.913
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 125,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Inhoud
386 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN E 1504
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Baljon makelaars

Bel 010-4223000

NVM aankoopmakelaar

Rijndelta Makelaars

Bel 010-4132460

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oude Westen

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oude Westen

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.