• Verkocht

Factorij 20 3071 AV Rotterdam Kop van Zuid - Entrepot

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 oktober 2020
Verkoopdatum
24 november 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs woning: € 315.000,- k.k. | Vraagprijs parkeerplaats: € 20.000,- k.k.

Ruime en speels ingedeelde 4-kamer maisonnette op de 2e en 3e verdieping met heerlijk zonnig terras op het Zuidwesten aan het besloten binnenterrein. Dit allemaal op een toplocatie op de Kop van Zuid!

Deze woning heeft een eigen entree op de 3e verdieping te bereiken per lift of trap. Hier vind je de ruime keuken. Door de vide is de keuken verbonden met de woonkamer op de 2e verdieping wat een heel licht en ruimtelijk gevoel geeft. Dit maakt dat dit ook een mooie plek is om lekker lang te tafelen. In de zeer ruime voorraad kast kun je extra boodschappen en keukengerei kwijt. Ook is er daar ruimte voor een wasmachine en wasdroger én kan je hier nog een losse vriezer plaatsen. Verder vind je op deze verdieping nog een ruime werkkamer en een badkamer. De badkamer is modern en is voorzien van een groot ligbad met whirlpoolfunctie , een regendouche en een wastafel met meubel.

Door de grote glaspartij over twee verdiepingen is de woonkamer zeer licht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon. Hier kun je heerlijk bijkomen van een lange werkdag met een lekkere kop koffie of een goed glas wijn. Vanaf het balkon stap je zo het gemeenschappelijke binnenterrein, met uitzicht op de entrepothaven, op om even gezellig een praatje te maken met de buren. Op de woonkamer verdieping vind je ook twee ruime slaapkamers. Naast de kleine opbergruimte boven de trap bevindt zich in de woonkamer, naast de meterkast, een ruime opbergkast om extra spullen op te bergen. Het gehele huis is voorzien van een laminaatvloer.

Als kers op de taart beschikt de woning ook nog over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Deze word je aangeboden voor € 20.000,- k.k. Voor de parkeerplaats geldt een verplichte afname.

Kortom, een speelse woning die netjes is afgewerkt op een toplocatie in Rotterdam. Deze woning is zeker een bezichtiging waard! Maak een afspraak via 010-4047749!

Persoonlijke noot van de verkoper:
Het appartement is momenteel volledig ingericht. De inrichting kan in zijn geheel of gedeeltelijk overgenomen worden.
Voor een impressie van dit appartement en de omgeving wijzen wij je op de video van het huis. LET OP DE VIDEO IS GEEN SLIDESHOW!

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er prachtig wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref j e op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw langs voor de dagelijkse boodschappen en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen.

Openbaar vervoer voorzieningen en uitvalswegen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier naar Den Haag. Daarnaast kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabij gelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen.

Indeling:

3e verdieping: entree, hal, deels betegelde toiletruimte met toilet en fontein.
Keuken: ± 15 m², met vide, voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. een 5-pits gas kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser.
Slaapkamer I / Werkkamer: ± 9 m²
Badkamer: ± 4 m², deels betegeld en voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie en regendouche en een wastafel met meubel.
Berging, met wasmachine- en drogeraansluiting en aansluiting voor bijvoorbeeld een losse vriezer.

2e verdieping: overloop
Woonkamer: ± 30 m², met toegang tot het balkon (± 9 m²)
Slaapkamer II: ± 9 m²
Slaapkamer III: ± 12 m²
Trapkast

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 1995
Woonoppervlakte: ± 98 m²
Inhoud: ± 325 m³
Erfpacht: afgekocht tot 4 april 2044
VvE bijdrage woning met parkeerplaats: ± € 177,- per maand
Verwarming en warm water: CV-combiketel (bouwjaar: 2015)
Energielabel: B
Voorkeursrecht en kettingbeding Woonstad Rotterdam van toepassing.
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.214
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 177,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2015

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Q 6449
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 04-04-2093)
Lasten
Afgekocht tot 04-04-2044
ROTTERDAM Q 5819
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 04-04-2093)
Lasten
Afgekocht tot 04-04-2044

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 177,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.