• Verkocht

Lamsrustlaan 303 3054 VG Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 799.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 oktober 2020
Verkoopdatum
22 november 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Een smaakvol verbouwd en zeer hoogwaardig afgewerkt royaal drie kamer parterreappartement met grote raampartijen met vrij uitzicht over water en groen, een ruim (22 m²) zonnig terras op het westen met veel privacy, twee inpandige privé parkeerplaatsen en een berging in de onderbouw. Het appartement is gelegen op de begane grond van het kleinschalige, veilige en exclusieve appartementencomplex 'Hoog Hillegersberg' dat wordt omringd door waterpartijen en veel groen. Het moderne complex van de hand van het bekende Rotterdamse architectenbureau 'Klunder architecten' is gerealiseerd in 2005 en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.

De ligging is zeer centraal nabij het winkelgebied van Hillegersberg, openbaar vervoer, diverse sportverenigingen, recreatie voorzieningen, uitvalswegen en Rotterdam – The Hague airport.

De Lamsrustlaan ontleend haar naam aan de voormalige buitenplaats 'Lamsrust' te Hillegersberg, aangelegd door Clement van Eyck tussen 1754 en 1768.

Indeling

Begane grond
Entree, ruime hal met grote kastenwand met garderobe, meterkast, ruime berging/wasruimte met wasmachine aansluiting en cv-opstelling, toilet met wandcloset en fontein, industriële stalen taatsdeur met toegang tot de royale living met schuifpui naar het terras, een studiehoek met vast bureau en een zeer luxe open keuken met kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur, studeer-/logeerkamer met ingebouwde infrarood sauna en een luxe gastenbadkamer met wandcloset, wastafelmeubel en douche, industriële stalen taatsdeur, ruime en luxe badkamer met spoel(wand)closet, duo wastafelmeubel en ruime inloopdouche, inloopkast, royale hoofdslaapkamer met toegang tot balkon.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2005
- Eigen grond
- Twee inpandige parkeerplaatsen inbegrepen in de prijs
- Geheel hoogwaardig geïsoleerd
- Geheel voorzien van gietvloeren met vloerverwarming
- Berging in de onderbouw
- Voorzien van alarmsysteem en CCTV
- Energielabel A
- Actieve VvE, bijdrage € 252,51 per maand
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 799.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.435
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 252,51 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, <{cctv}>, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, sauna, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG F 1568
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
17 m² (2,97 meter diep en 5,64 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 252,51 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Baljon makelaars

Bel 010-4223000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hillegersberg Noord

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hillegersberg Noord

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.