• Verkocht

Binnenrotte 383 3011 HB Rotterdam Stadsdriehoek

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 515.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 oktober 2020
Verkoopdatum
16 oktober 2020
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Geweldig 3- kamerappartement op de 7e verdieping met zonnig terras van 10 m² én EIGEN PARKEERPLAATS, op een gewilde locatie midden in het bruisende stadscentrum. Dit appartement ligt in het fraaie appartementencomplex ‘de Hofdame’ in het gezellige Laurenskwartier. Let op, de parkeerplaats wordt separaat te koop aangeboden.

Dit is een heerlijk stadsappartement met balkon en uitzicht op de Laurenskerk, een ruime woonkamer met deur naar het balkon, een open keuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, een moderne badkamer met ruime inloopdouche en dubbele wastafel, een praktische berging voor de nodige opslag en wasmachine- en drogeropstelling en toiletruimte!

De locatie van de woning is geweldig; hier wil je wonen! Trendy cafés en restaurants, fijne lunchzaken, winkels, de markt en de Markthal liggen letterlijk aan je voeten. De dagelijkse boodschappen doe je natuurlijk in de Markthal of in de nabij gelegen Jumbo, Albert Heijn of op de markt.

Indeling:

Begane grond.
Representatieve entree, ruime hal met brievenbussen en toegang tot de fraaie binnentuin, liften, en trappenhuizen. Uiteraard is er een videofoonsysteem aanwezig.

Zevende verdieping.

Entree in hal met meterkast (6 groepen + kookgroep + aardlekschakelaar) en modern toilet met fonteintje.

Zeer ruime woonkamer welke is afgewerkt met een parketvloer en wanden voorzien van spachtelputz. De woonkamer is licht en biedt middels een deur toegang tot het ruime balkon gelegen op het zuiden.

Luxe open keuken in u-opstelling en voorzien van inductie kookplaat, combi-oven, apothekerskast, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en magnetron. De apparatuur is van de kwaliteitsmerken Bosch, Siemens en Atag.

Tussenhal met toegang tot de 2 ruime slaapkamers van respectievelijk circa 14 en 12 m² groot. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en wanden voorzien van spachtelputz.

De ruime badkamer is 3/4 geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, ligbad en designradiator.

Tot slot is er nog een ruime inpandige berging met veel bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Balkon:
Het ruime balkon is gunstig gelegen op het zuiden en biedt een fraai zicht op de Laurenskerk en de omgeving.

Oplevering: in overleg, indicatie januari 2021

Tevens bieden wij te koop aan een parkeerplaats (nummer A-253) in de onderliggende afgesloten garage (VERDIEPING +1) van het complex. De vraagprijs voor deze parkeerplaats bedraagt € 30.000,-- kosten koper.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 2007;
-Beschikking over een eigen parkeerplek (#A253), separaat te koop voor € 30.000,-- kosten koper
-Woonoppervlakte: ca. 102 m²;
-Inhoud: ca. 323 m³;
-Eigen grond;
-Verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening;
-VvE bijdrage woning en parkeerplaats: ca. € 164,24 per maand;
-Gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw;
-In het gehele complex is 24/7 camerabewaking (inclusief de liften);
-Liften aanwezig;
-Oplevering: in overleg;

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 515.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.049
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 164,24 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
323 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AF 1560
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 164,24 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Rotterdam

Bel 010-4248888
Dhr. Broekhuizen
Binnenrotte 383
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar kwam betrouwbaar over en zakelijk over. Dat kwam tot uitdrukking in de motivering van de prijs voor het appartement. De gegevens die daarvoor gebruikt zijn waren heel professioneel. Vervolgens zijn de contacten steeds prettig en adequaat geweest; ik heb nergens hoeven bellen, telkens waren de zaken inmiddels geregeld. De bezichtigingen waren steeds goed gepland en hebben ons verder geen overlast bezorgd. E.e.a. heeft er toe geleid dat het appartement binnen 1 week verkocht werd. Proficiat , Nick Forger !
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Stadsdriehoek

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Stadsdriehoek

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.