• Verkocht

Prins Frederikplein 302 3071 KS Rotterdam Noordereiland

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 oktober 2020
Verkoopdatum
6 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs woning: € 450.000,- k.k. | Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k.

Royaal 4-kamer appartement op de 3e verdieping van een verzorgd appartementencomplex, van maar liefst ca. 141 m² met een heerlijke loggia, prachtig uitzicht op de iconische Hef én een parkeerplaats!

De woonkamer is erg ruim opgezet en heerlijk licht door de grote ramen aan weerszijden van de woning. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de royale loggia. Deze kan ideaal dienen als kantoor aan huis, of als een heerlijke zitplek waar je na een lange dag werken kan bijkomen met een goed glas wijn en mooi uitzicht op het groene park en de Hef.
De half open keuken is erg ruim en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en inbouwspots onder de keukenkastjes. Ook is er in de keuken een Frans balkon met openslaande deuren.

Het appartement heeft drie ruime slaapkamers met allemaal een Frans balkon en openslaande deuren. Heerlijk om ’s ochtends wakker te worden met frisse lucht! De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine en een dubbele wastafel met meubel. Verder vind je in de hal nog een separate toiletruimte met toilet en fontein.

Tot slot beschikt het appartement nog over een externe berging en een parkeerplaats op de begane grond. De parkeerplaats word je aangeboden voor € 25.000,- k.k.

Voor een impressie van dit appartement en de omgeving wijzen wij je op de video van het huis. LET OP DE VIDEO IS GEEN SLIDESHOW!

De wijk:
Het historische Noordereiland ligt in de Nieuwe Maas, tussen Rotterdam-Centrum en Rotterdam-Zuid, en is door de Willemsbrug en Koninginnebrug verbonden met de Rotterdamse binnenstad. De rivier is overal dichtbij, wat je dus een echt eilandgevoel geeft! De ligging is ideaal en rustig, als een dorp in de stad, terwijl het stadscentrum op steenworp afstand ligt. Verder vind je in de wijk op loopafstand diverse supermarkten, verschillende horecagelegenheden en zijn er goede verbinding tot uitvalswegen.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Het Noordereiland heeft zijn eigen buslijn. Hiermee ben je binnen vijf minuten in het stadscentrum van Rotterdam!

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De parkeerplaats wordt je aangeboden voor € 25.000,- k.k.

Restaurants en recreatie:
Ontdek op het Noordereiland de leukste tentjes, als koffiebar Koozie, Fadi’s Eten en Drinken voor Arabic food en authentiek Café ’t Haventje. Aan gezelligheid niets te kort! Een groot deel van de bewoners beoefent een creatief en kunstzinnig beroep. Dit is ook terug te zien op het eiland, met veel kunst en creatieve initiatieven. Vandaar de bijnaam Montmartre aan de Maas! Ook de Kop van Zuid en Katendrecht, met de Fenix Food Factory en Foodhallen, liggen in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of recreatieve uitstapjes.

Indeling:

2e verdieping: entree, hal, deels betegelde toiletruimte met hangend toilet en fontein.
Woonkamer: ± 44 m², met toegang tot loggia (± 16 m²)
Half open keuken: ± 14 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits inductie kookplaat, rvs afzuigkap, inbouwspots, vaatwasser, magnetron, oven en een koel-/vriescombinatie.
Slaapkamer I: ± 17 m²
Slaapkamer II: ± 14 m²
Slaapkamer III: ± 10 m²
Badkamer: ± 5 m², volledig betegeld en voorzien van een douchecabine en een dubbele wastafel met meubel.
Berging: ± 4 m², met wasmachine- en drogeraansluiting, CV-ketelopstelling en afzuiginstallatie.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 2002
Woonoppervlakte: ± 141 m² (inclusief loggia)
Inhoud: ± 429 m³
Erfpacht: afgekocht tot 14 augustus 2050
VvE bijdrage: ± € 215,- per maand
Verwarming en warm water: CV-combiketel
Energielabel: B
Externe berging op begane grond: ± 8 m²
Het Noordereiland is aangewezen als beschermd stadsgezicht
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.191
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 215,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
429 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Q 6318
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 13-08-2099)
Lasten
Afgekocht tot 14-08-2050
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 13-08-2099)
Lasten
Afgekocht tot 14-08-2050
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 13-08-2099)
Lasten
Afgekocht tot 14-08-2050

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 215,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

Aankoopmakelaar

VERRA Real Estate

Bel 010 3332181

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.