• Verkocht

Professor Poelslaan 60 a 3028 ET Rotterdam Oud Mathenesse

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 214.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 oktober 2020
Verkoopdatum
5 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

*** Wegens overweldigend succes is inplannen van bezichtigingen niet meer mogelijk; U kunt zich wel aanmelden als reserve-kandidaat ***

Kom snel kijken bij dit strakke vijf-kamer appartement, gelegen aan een fraaie, brede groenstrook. De woning is vergroot dmv een dakkapel op de 4e verdieping, waardoor er nu 3 volwaardige woonlagen gecreëerd zijn. Het appartement verkeert ook in goede staat van onderhoud, met o.a. vernieuwde elektra, keuken, en een vergrote badkamer.

Het appartement is gelegen in Nieuw Mathenesse, een wijk in opkomst op de grens van Rotterdam en Schiedam. In de directe nabijheid treft u diverse winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer (tram, trein, bus en metro, via Sation Schiedam Centrum). Met de metro (Marconiplein) zit je in mum van tijd in het centrum van Rotterdam, en de snelweg ligt op enkele autominuten. Op de fiets is het 7 minuten naar Historisch Delfshaven of de prachtige oude binnenstad van Schiedam. Boodschappen doe je gewoon om de hoek, op de Franselaan.

Indeling:

Open portiek naar de 1e verdieping:
Voordeur, hal/entree en trapopgang.

2e verdieping:
Hal/overloop met toegang tot de eetkamer en de badkamer,
Deze vergrote badkamer bestaat uit een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en hangend toilet.
De naast gelegen afgesloten keuken is voorzien van een fraai blok in L-opstelling met combitron, vaatwasser, en groot 5-pits fornuis.
De eetkamer is voorzien van openslaande deuren naar het zonnige balkon van circa 3.5 m2.
Middels glas-in-lood en-suite deuren loopt u naar de woonkamer.
Deze L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, met uitzicht over het groen.

3e verdieping:
Overloop met toegang tot het apparatuurruimte met CV-opstelling en wasmachine-aansluiting.
De twee slaapkamers zijn beiden gelegen aan de achterzijde (resp. 12m2 en 6m2).
Beide slaapkamers bieden toegang tot het balkon over de gehele breedte.

4e verdieping:
Ouderslaapkamer (circa 3.70 x 3.50m, excl. schuine bergruimte) met inloopkast van 1 m2 en veel bergruimte onder de schuine kanten van het dak.
Deze voormalige zolder is door het plaatsen van een dakkapel een volwaardige ouderslaapkamer geworden.

Feiten:

Bouwjaar 1937
Totaal woonoppervlakte ca. 95 m2
Totaal woninginhoud ca. 295 m3
Nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen en dubbele beglazing
Woning voorzien van twee balkons
Verwarming en warm water middels een C.V.- ketel
Ouderdomsclausule van toepassing
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 214.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.306
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 60,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hr combi ketel Intergas ( combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AA 2009
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.