• Verkocht

Valeriuspad 11 3055 JP Rotterdam Molenlaankwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2020
Verkoopdatum
28 oktober 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Valeriuspad 11 te Rotterdam - Hillegersberg

Rustig en groen gelegen hoekappartement op de 1e verdieping met zonnig balkon op het Zuidwesten. De woning is gelegen in een autovrije straat aan de rand van het Lage Bergse Bos. In de directe omgeving is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid. Op loopafstand zijn de winkels aan het Van Beethovenplein gelegen alsmede de tramhalte van lijn 4. De recreatiegebieden rondom de Bergse Plassen, de Rotte en het winkelgebied rondom de Bergse Dorpsstraat zijn eenvoudig snel te voet of per fiets bereikbaar. Het centrum van Rotterdam is op ca. 20 minuten fietsafstand. De snelwegen rondom Rotterdam en Rotterdam The Hague Airport zijn goed bereikbaar.

Het gebouw wordt actief onderhouden door de Vereniging van Eigenaren. In 2013 zijn de raamkozijnen aan de achterzijde vervangen voor nieuwe houten kozijnen met HR-isolatie glas. In 2016 is de voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met HR-glas. De bijdrage voor de VVE bedraagt thans € 268,33 per maand, exclusief voorschot stookkosten (€ 95,79). Verwarming middels blokverwarming (cv-ketel 2018), warm water via elektrische boiler.

Begane grond:
afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en toegang tot de berging in de onderbouw.

1e verdieping:
centrale hal met ruime vaste (garderobe)kast en separaat toilet. Ruime eenvoudige keuken aan de voorzijde met gasfornuis en oven. De woonkamer is over de volle breedte van de woning en is hierdoor niet alleen royaal maar geniet daardoor van zeer veel natuurlijke lichtinval en vrij uitzicht. De woonkamer heeft de beschikking over een open haard. De ruime slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft toegang tot het tweede balkon en de badkamer. In deze slaapkamer is eveneens een royale vaste kastenwand. De nette badkamer is voorzien van douchecabine, wastafel en wasmachineaansluiting. Vanuit de badkamer is het tweede balkon ook toegankelijk.

Oplevering: in overleg, kan spoedig

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.274
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 268,33 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Blokverwarming en open haard
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG E 1336
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 268,33 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Dhr. rgverhart@gmail.com
Valeriuspad 11
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deskundig en goede adviezen. Direct bereikbaar waardoor steeds snel geregeerd werd op vragen. Antwoorden waren altijd to the point en de contacten waren steeds zeer plezierig. Kortom: uitstekende service.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.