• Verkocht

Ruigoord 85 3079 XN Rotterdam Groot IJsselmonde

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 169.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 augustus 2020
Verkoopdatum
11 september 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Al lang opzoek naar een heerlijk 3-kamer (voormalig 4-kamer) appartement gelegen in de wijk '' IJsselmonde''? Lees dan snel de tekst verder en leer de woning kennen!

Het betreft een 3- kamerwoning met twee slaapkamers, een gezellige woonkamer met eethoek, een heerlijk balkon, badkamer en de nette keuken. De keuken in rechte opstelling beschikt over divers (inbouw)apparatuur, zoals een afzuigkap, gaskookplaat en wasmachine-aansluiting. Het balkon is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft een heerlijke rustig uitzicht over een groen-strook.

De woning is gelegen in een nette en rustige wijk ''Reyeroord''. Nog een pluspunt: Alle voorzieningen, zoals winkels, lagere scholen, openbaar vervoer (bushalte is om de hoek) en goede aansluitingen op de de snelwegen rond Rotterdam zijn in de buurt van dit appartement. Op 10 minuten loopafstand ligt het winkelcentrum Keizerswaard waar je voor je dagelijkse boodschap terecht kunt.

Is dit iets voor u/jou? Bel ons om een afspraak in te plannen!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Centrale hal met toegang tot de woningen;

Eerste verdieping | woonlaag:
- Entree/hal met toegang tot de diverse vertrekken;
- De nette, betegelde toiletruimte;
- Ruime woonkamer (ca. 8.36 m x 3.82 m) met gezellige eethoek en toegang tot het balkon;
- De ruime keuken in rechte opstelling (ca. 3.89 m x 2.19 m) is te bereiken via de hal en is voorzien van divers inbouwapparatuur zoals spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, losstaande koelkast en wasmachine- aansluiting;
- De mooie badkamer is voorzien van een douchehoek en wastafelmeubel;

Berging | box:
- In de onderbouw bevindt zich de kelder;

Balkon:
- Het gezellige balkon (ca. 2.65 m x 1.14 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1966;
- Woonoppervlakte: ca. 71 m²;
- Inhoud: ca. 210 m³;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is geheel voorzien van laminaatvloeren;
- De achterzijde van de woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing (balkon);
- Verwarming middels CV-ketel (Vaillant, 2009) en warm water middels geiser;
- De woning is gelegen op de derde verdieping;
- De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

De oplevering van deze woning zal in overleg zijn.

Benieuwd? Wij nodigen je uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 169.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.387
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 127,27 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
210 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE B 5913
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 127,27 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Woonvisie NVM Makelaars

Bel 010-2923000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.